In einer ruhigen Wohngegend von Delémont, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung dank ihres über 67 m² großen Privatgartens ein modernes, helles und einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 105 m² vereint sie Komfort und eine hervorragende Lage in einer grünen und lebendigen Umgebung.
Innenräume
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separates Duschbad vervollständigt den Schlafbereich.
Der großzügige Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, die in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht und sich auf eine 17 m² große Terrasse erstreckt. Von hier aus gelangt man direkt in den 67 m² großen privaten Garten – ein seltenes Merkmal für eine Wohnung.
Außenbereiche und Anbauten
Das Anwesen verfügt über einen großen, parkähnlich angelegten Garten mit Baumbestand, der zum Verweilen in grüner und privater Atmosphäre einlädt. Ein Keller ist im Angebot enthalten. Renovierungsarbeiten und Innenausbau: Das ursprünglich 1968 erbaute Gebäude wird derzeit umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für März 2026 geplant.
Zu den Maßnahmen gehören insbesondere:
- Die Schaffung einer neuen überdachten Außenterrasse und einer Stützmauer zur Abgrenzung des Privatgrundstücks.
- Die Fenster wurden komplett erneuert, einige davon wurden zu Schiebetüren umgebaut.
- Die komplette Modernisierung der Elektroinstallation.
- Die Installation einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung als Ersatz für die alte Ölheizung.
- Die Schaffung neuer Badezimmer und der Einbau einer komplett neuen Küche.
- Komplette Innensanierung: Fußböden (Estrich, Fliesen und Massivholzparkett aus Eiche), Malerarbeiten, Verputzarbeiten, Schreinerarbeiten, maßgefertigte Schränke und hochwertige Oberflächen.
- Gartengestaltung (Rasenverlegung und Bepflanzung).
Die Oberflächengestaltung kann vom Käufer je nach Arbeitsplan individuell angepasst werden, sodass er sich ein Interieur nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Situation und Potenzial
Diese Wohnung profitiert von ihrer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof, dem Stadtzentrum und diversen Geschäften. Sie befindet sich im Einzugsgebiet des Projekts Gare Sud – einer groß angelegten Stadtentwicklung, die das Viertel in den kommenden Jahren deutlich aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).
Eine Investition mit hohem Potenzial
Dieses seltene Anwesen vereint eine schlüsselfertige Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen privaten Außenbereich und bietet somit ein hohes Wertsteigerungspotenzial sowie ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen von Delémont.
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