Wohnung 3.5 Zimmer

Exklusives und hochwertiges Projekt im Zentrum von Noirmont für Januar 2024

Zu verkaufen in 2340 Le Noirmont, chemin des Prés 2, zentrale Lage nahe aller Annehmlichkeiten, vier Eigentumswohnungen für Januar 2024. Grundstück 811m2.

Gemeinde: https://www.noirmont.ch

Delémont Bahnhof: 39 kms / 33 Min. mit dem Auto.

Basel Bahnhof: 82 kms / 1 Std. 11 Min. mit dem Auto.

Biel Bahnhof : 39kms / 37 min. mit dem Auto.

Highlights

Hochwertige Materialien: für das Äussere und das Innere wurden hochwertige und nachhaltige Materialien gewählt.

Minergie-Standard, Nachhaltigkeit: dank der Kombination von Photovoltaik, Fernwärme, Ladestationen für Elektroautos und der sehr guten Aussenisolierung wurde das Objekt sehr nachhaltig realisiert.

Großzügiger Außenbereich für jede Partei mit Gemüsegarten: jede Partei verfügt über einen großen privaten Außenbereich sowie einen zugewiesenen Platz im gemeinsamen Gemüsegarten.

Idyllische Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe: das Objekt befindet sich buchstäblich im Herzen von Le Noirmont. Somit sind alle Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen, Krankenhaus oder ähnliches in kürzester Zeit erreichbar.

Moderne technische Lösungen: alle Wohnungen sowie die Gemeinschaftsbereiche wurden mit modernen Geräten ausgestattet. Dazu gehören elektrisch betriebene Jalousien, moderne Haushaltsgeräte sowie Badges für Ladestationen für Elektroautos, die ganz einfach über eine App gesteuert werden können.

Hoher Ausstattungsstandard: hochwertige Einbauten die fix sind im Kaufpreis enthalten. Darin gehören Küchen und Elektrogeräte, Badezimmermöbel und Garderoben.

Gemeinschaftliches Wohnen mit viel Privatsphäre: durch Gemeinschaftsräume und Projekte wie einen Gemüsegarten entsteht eine freundschaftliche Gemeinschaft mit den Nachbarn. Trotzdem genießt man dank der hervorragenden Akustiklösungen viel Privatsphäre in der eigenen Wohnung.

Hervorragende Baubiologie und Bauphysik, maximaler Radonschutz: sowohl auf baulicher als auch auf materieller Ebene wurden aus bauphysikalischer und -biologischer Sicht hervorragende Lösungen umgesetzt. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Schutz gegen Radon gewidmet.

Wohnung 1. Stock Nordseite

Gebäude 212-3 / 1. Stock, Nordseite.

3.5 - 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Mezzanine, die Gegenstand eines exklusiven Rechts ist.

Stockwerkeigentum für 300/1000 auf Le Noirmont - Le Noirmont/212 auf Gebäude chemin des Prés 2.

Netto-Innenflächen

Wohnung (inkl. Innenwände): 129.40 m2

Dachgeschoss: 6.40 m2

Wohnung mit Dachboden: 135.8 m2

Aussenflächen

Balkon: 8.20 m2

Gemüsegarten: 19.80 m2

Parkplatz: 13.70 m2

Erdgeschoss: mit Nebenrecht auf einen Gemüsegarten auf der Rückseite des Gebäudes und einen Parkplatz auf der Südseite.

1. Stock: Eingang mit Garderobe, Korridor, Abstellraum unter der Treppe, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und kleinem Abstellraum/Waschküche, 1 Toilette. Mit Nebenrecht auf einen Balkon auf der Westseite.

Dachgeschoss: Großes Zwischengeschoss mit direktem Zugang zum Treppenhaus und der Möglichkeit, eine Toilette einzurichten.

Mit Nebenrecht auf einen Dachboden.

Die Räume und Außenbereiche, die dieses Stockwerkeigentum bilden, sind auf der Gründungsurkunde des Stockwerkeigentums in gelber Farbe angegeben.

Wohnung 129.40m2 : Frs. 1'060'000.-

Parkplatz : Frs. 20'000.-

Preis für den Verkauf : Frs. 1'080'000.-

Virtueller Besuch, Pläne und Beschreibung:

- https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/noirmont-prés-2