Dieses Objekt existiert nicht mehr

Viel Charakter, Holzbalken, Dorfzentrum, wie neu, großer Garten, 14 Minuten von Neuenburg entfernt

360° virtueller Rundgang verfügbar
Selten zu verkaufen!
Nur 14 Minuten von Neuchâtel entfernt, im Zentrum des Dorfes Fontaines, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal, um dort zu wohnen oder zu investieren; im Falle einer Investition und Vermietung würde diese Wohnung eine Nettomietrendite auf Eigenkapital (inklusive Notargebühren) von 5,11 % erwirtschaften.

Dieses schöne und voluminöse Dorfhaus wurde 1640 erbaut und im Jahr 2000 umgebaut und renoviert; isolierte Platten trennen die verschiedenen Stockwerke und das Gebäude verfügt über eine hervorragende Innendämmung; die Beheizung durch Radiatoren und die Warmwasserbereitung übernimmt ein neuer Gaskessel.
Das Dach ist in perfektem Zustand und das Gebäude wurde immer perfekt gewartet und regelmäßig renoviert.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen, die alle Zugang zum großen gemeinsamen Garten mit Rasen haben, der mit einem Grill und einem großen Nebengebäude ausgestattet ist.
Keller, eine gemeinsame Waschküche mit professionellen Maschinen, ein Technikraum und zahlreiche Außenparkplätze runden die PSA ab.

Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; es durchquert Südwest-Nord, was ihm reichlich Licht gibt; Die Aufteilung der Zimmer wurde so konzipiert, dass alle Räume optimiert werden, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten.
Die Materialien, Ausstattung und Oberflächen sind von sehr guter Qualität.
Dieses herrliche Grundstück wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die eine atypische Wohnung mit sichtbaren Balken und viel Charakter sucht, die Holz und Stein kombiniert.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 170 m2 und verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer von 24 m2.
Zwei Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen diese seltene Immobilie zum Verkauf, die am 1. Februar 2021 verfügbar sein wird.

Detaillierte Verteilung:
- Geräumige Eingangshalle mit Garderobe
- Verteilerkorridor mit Zugang zum 24 m2 großen Lagerraum über eine versenkbare Treppe
- Großes Wohnzimmer - Esszimmer mit Durchgangskamin
- Geschlossene, bewohnbare Küche, komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen in der Höhe, neuer Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Granit-Arbeitsplatte, viel Stauraum
- 5 Schlafzimmer, davon 2 große mit 25 m2 bzw. 29 m2
- Duschraum mit Waschbecken, WC, Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Die Wohnung verfügt über mehrere Schränke und einen kleinen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Anhänge.
- 2 Keller
- Außenparkplatz
- Großer gemeinschaftlicher Rasengarten mit Grill und einem Nebengebäude für Gartenmöbel und Fahrräder

Verschieden :
- Fensterrahmen aus Holz, Doppelverglasung und Fensterläden aus Aluminium
- Alle Zimmer sind gefliest, außer den Schlafzimmern, die über Parkett- oder Teppichböden verfügen
- Sichtbare Balken

Verfügbarkeit: 1. Februar 2021

Total Verkaufspreis: CHF 625'000.- inklusive Parkplatz

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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