Wohnung 4.5 Zimmer
- 124 m2
- 4.5
4.5 Zimmerwohnung - Gartengeschoss
Ein eindeutig luxuriöses Gebäude
Wenn Sie sich dafür entscheiden, in einem neuen Gebäude in einem Wohngebiet von Peseux zu wohnen, entscheiden Sie sich dafür, sich die Vorteile von Modernität und Kühnheit zu bieten und gleichzeitig die Vorzüge eines privilegierten Standorts zu genießen, der mit seinen intrinsischen Qualitäten gesegnet ist: eine grüne Umgebung , unmittelbare Nähe zu Kommunikationswegen und Dienstleistungen sowie bewahrte Ruhe und Gelassenheit.
Dieses Gebäude wird die Erwartungen der Kunden durch seinen Komfort, seine À-la-carte-Services und seinen besonders innovativen Energieansatz erfüllen. Und weil jeder Mensch einzigartig ist, stehen Ihnen umfangreiche Raumaufteilungsoptionen sowie eine hochwertige Auswahl an Oberflächen zur Verfügung, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Das Gebäude bietet insbesondere:
- großzügige Budgets, um qualitativ hochwertige Entscheidungen zu treffen;
- Kühlung von Wohnungen im Sommer dank freier Kühlung und Hausautomation;
- ausreichend Parkplätze (mindestens 1 pro Wohnung);
- unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Geschäften, Schulen, Straßenanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Leben in einer neuen Wohnung mit unbestreitbaren Qualitäten und der Besitz eines privaten Außenbereichs sind alles Vorzüge, in die zukünftige Käufer sich wirklich verlieben werden.
Die Fläche von 124 m2 bietet die relevanteste Organisation. Eine Eingangshalle empfängt die Besucher und ermöglicht ihnen, sich bequem auszuziehen, um ihren Besuch fortzusetzen.
Im Nordosten befinden sich zwei schöne Schlafzimmer (16 und 11 m²). Ein Toilettenbereich rundet diesen Teil ab.
Das großzügige Wohnzimmer von 54m2 (!) kombiniert Wohnzimmer und Küche und erfüllt aktuelle Wünsche und begünstigt so einen offenen und freundlichen Ort für alle.
Die großen, nach Südosten ausgerichteten Erkerfenster bringen schönes Licht herein und bieten einen idyllischen und großzügigen Blick nach draußen.
Der Nutzen einer Terrasse sowie eines privaten Gartens muss nicht mehr nachgewiesen werden. Wenn Sie die Möglichkeit haben, die warmen und angenehmen Jahreszeiten und Zwischensaisons voll auszunutzen, können Sie neue Energie tanken und besondere Momente mit Familie oder Freunden teilen. Oder dort sogar einen Gemüsegarten für Laien anlegen ;-)
Der Rest des Besuchs führt uns zum Hauptschlafzimmer von 14 m2, komplett mit eigenem Bad. Letzteres ist mit einem schönen Erkerfenster ausgestattet und bietet nicht nur schönes Licht, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Detail
Freie Kühlung und Hausautomation:
Die Wohnungen werden von einem kostenlosen Kühlsystem profitieren, das dank der reversiblen Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung arbeitet.
Dieses System wird mit einer geeigneten Hausautomation verbunden, die es ermöglicht, Folgendes zu verwalten:
- die Temperatur der Wohnung;
- die Lichter;
- Shops.
Der Käufer kann die Materialien und Ausführungen für seine Wohnung frei von ausgewählten Lieferanten wählen. Besonders großzügige Budgets ermöglichen eine sehr hochwertige Ausführung und begrenzen das Risiko von Kapitalgewinnen. Vor allem :
- Küche: CHF 40'000.- inkl. Steuer
- Sanitäre Ausstattung: CHF 30'000.- inkl. MwSt
- Parkettböden: CHF 100.-/m2 inkl. MwSt
- Fliesen: CHF 60.-/m2 TT
Vegetation:
Von einer urbanen Lage profitieren und sich gleichzeitig in einer grünen Umgebung befinden: eine mögliche Gleichung!
Das Venelles-Gebäude soll eine Oase der Natur sein, insbesondere dank:
mittelgroße Bäume, die für Frische, aber auch Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft sorgen;
gemeinsame Rastplätze (im Süden) oder Spielplätze (im Norden), umgeben von Sträuchern und Büschen;
Zugang zur Tiefgarage voller Kletterpflanzen.
Parkmöglichkeiten:
Im Gegensatz zu den meisten neuen Projekten in der Gemeinde Neuchâtel verfügt Les Venelles über eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, was mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung garantiert!
Zeitlimit
Die Baugenehmigung ist in Kraft. Die Übergabe der Wohnungen ist für Herbst-Winter 2025 geplant.
