Dieses charmante 3.5-Zimmer-Attika befindet sich im Herzen von Biasca im Kanton Tessin und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige offene Küche. Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss der 2023 erbauten Residenza al Mulino und verfügt über einen direkten Liftzugang. Eine Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelschlafzimmer, ein zweites Bad, ein Atrium, ein Balkon, ein praktischer Abstellraum, ein privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen; ein zweiter Platz kann für CHF 40'000 erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Strassenanbindungen in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosszügige Grünflächen, einen überdachten Grillplatz und einen Spielplatz für die Bewohner.
Der Bau dieser Immobilie wurde 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Bruttofläche des Attika beträgt 148.17 m², mit einer Netto-Innenfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle 3.5-Zimmer-Konfiguration kann je nach Bedarf des Käufers in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und Familiärheit der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das Warmwasser ebenfalls mittels Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaik-Paneelen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Diese properti Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumiges und helles Attika mit direktem Liftzugang
- Möglichkeit zur Erweiterung der Räume (Umwandlung in 4.5 Zimmer)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- Viel natürliches Licht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielplatz in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler
- Garagenplatz inklusive, zweiter Platz käuflich erwerbbar
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