Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Biasca, im Kanton TI, und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige Küche im offenen Stil. Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss der 2023 erbauten Residenza al Mulino und verfügt über einen direkten Zugang mit dem Lift. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelschlafzimmer, ein zweites Bad, ein Atrium, ein Balkon, ein praktischer Abstellraum, ein privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein Garagenstellplatz zu CHF 30'000; ein zweiter Stellplatz kann erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Strassenanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosszügige Grünflächen, einen von einer Pergola überdachten Grillplatz und einen Spielplatz für die Bewohner.
Der Bau dieser Immobilie wurde im Jahr 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Bruttogeschossfläche des Attikas beträgt 148.17 m², mit einer Netto-Innenfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle 3.5-Zimmer-Konfiguration kann je nach Bedarf des Käufers in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und die familiäre Atmosphäre der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind bequem zu erreichen. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das Warmwasser ebenfalls mittels Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaik-Paneelen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Dieses properti-Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Neubau und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumiges und helles Penthouse mit direktem Zugang per Lift
- Möglichkeit zur Erweiterung der Räume (Umwandlung in 4.5 Zimmer)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- Viel natürliches Licht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielbereich in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Garagenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz käuflich zu erwerben
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