Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Biasca, im Kanton Tessin, und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige offene Küche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 2023 erbauten Residenza al Mulino und verfügt über einen direkten Aufzugszugang. Eine Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, ein Atrium, ein Balkon, ein praktischer Abstellraum, ein privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Garage kostet CHF 30'000; ein zweiter Stellplatz kann erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Strassenanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosszügige Grünflächen, einen überdachten Grillplatz unter einer Pergola und einen Spielbereich für die Bewohner.
Der Bau dieser Immobilie wurde 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Bruttofläche der Attikawohnung beträgt 148.17 m², mit einer Netto-Innenfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle Konfiguration mit 3.5 Zimmern kann je nach Käuferbedürfnissen in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und Familienfreundlichkeit der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das Warmwasser ebenfalls durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikmodulen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumige und helle Attikawohnung mit direktem Liftzugang
- Möglichkeit zur Erweiterung der Räume (Umwandlung in 4.5 Zimmer möglich)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- Viel natürliches Licht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielbereich in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaikmodule
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Garagenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz optional
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