Wir bieten ein elegantes Duplex von 193 m² zum Verkauf an, das Teil eines bereits vollständig genehmigten Bauprojekts ist und sich auf einem 555 m² großen Grundstück befindet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Kerns bewahren.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Lage im historischen Kern, mit Abständen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.
+ Intervention bereits genehmigt: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.
+ Garantierte Zugänglichkeit, dank der direkten Anbindung an die Kantonsstrasse.
+ Eigene Parkplätze: 1 Aussenparkplatz bereits genehmigt.
+ Ausnahmen für den Grenzabstand und die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden erteilt.
Materialien und Konstruktionslösungen
+ Tragendes Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.
+ Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.
+ Mineralputz im Einklang mit den Vorschriften des historischen Kerns.
+ Gedämmtes Dach, mit Ziegeldeckung und Kupferblecharbeiten.
+ Fertiger Sagomat-Platz und Eisenbrüstungen, für eine raffinierte und dauerhafte Ästhetik.
Anlagen und Energieeffizienz
+ 14 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit 500 L Boiler und Fussbodenheizung für höchsten Komfort.
+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.
+ Elektrische Anlage gemäss NIN und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Dieses Duplex stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext vereint. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Lage im historischen Kern, mit Abständen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.
+ Intervention bereits genehmigt: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.
+ Garantierte Zugänglichkeit, dank der direkten Anbindung an die Kantonsstrasse.
+ Eigene Parkplätze: 1 Aussenparkplatz bereits genehmigt.
+ Ausnahmen für den Grenzabstand und die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden erteilt.
Materialien und Konstruktionslösungen
+ Tragendes Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.
+ Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.
+ Mineralputz im Einklang mit den Vorschriften des historischen Kerns.
+ Gedämmtes Dach, mit Ziegeldeckung und Kupferblecharbeiten.
+ Fertiger Sagomat-Platz und Eisenbrüstungen, für eine raffinierte und dauerhafte Ästhetik.
Anlagen und Energieeffizienz
+ 14 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit 500 L Boiler und Fussbodenheizung für höchsten Komfort.
+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.
+ Elektrische Anlage gemäss NIN und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Dieses Duplex stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext vereint. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
