Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohnung 7 Zimmer

Brissago, Via Naccio 33
  • 157 m2
  • 7
CHF 595'000.-

Charmante Duplexwohnung mit Seesicht im Zweifamilienhaus

Ankommen und sich sofort wie Zuhause fühlen ...

Mit dem nachfolgenden Link "Matterport" können Sie die Liegenschaft gerne virtuell besichtigen:
Bitte bewegen Sie sich durch Anklicken der weissen Kreise im Bild durch die Liegenschaft. Sie können so auch die Wohnung im Querschnitt ansehen:

https://my.matterport.com/show/?m=2ZH9LFg4CY3

Diese Duplexwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in der Zone Gadero, rund 4 Fahrminuten oberhalb von Brissago. Den Dorfkern von Brissago mit der schönen Seepromenade, seinen Geschäften, Restaurants und dem Lido erreichen Sie mit dem Bus (ÖV), der sich in der Nähe der Liegenschaft befindet.

Das gemütliche Tessinerhaus (Baujahr 1930) wurde 1978 komplett saniert und bis heute perfekt unterhalten. Hierzu gehören z.Bsp. die Bereiche : Fenster, Dach, Heizung, Fassade, Bodenbeläge, Kamine, Fensterläden und Bäder.

Es ist auf drei Etagen, bzw. in zwei getrennte Stockwerkseigentümerschaften mit getrennten Zählern für Strom, Wasser und Heizung aufgeteilt (65/35).

Die Liegenschaft steht frei am Rand des Nucleos in schöner Sonnenlage. Hier geniessen Sie bei herrlicher Ruhe eine tolle Sicht auf den Lago Maggiore bis weit nach Italien.

Die Zufahrt mit dem Auto zum Ein- und Ausladen bis vor die Haustüre ist möglich.

Der Parkplatz am Haus ist für einen kleinen PKW geeignet. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze (blaue Zone) für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Der Bus fährt 3x am Morgen und 3x am Nachmittag.

Durch eine interne Treppe gelangt man in den unteren Wohnbereich, der mit viel Liebe zum Detail vom ehemaligen Stall als Wohnung umgebaut wurde. Beide Wohnbereiche haben separate Eingänge und sind intern über eine Innentür getrennt, sodass auch eine Ferienvermietung möglich wäre.

Aufteilung der Liegenschaft:

Zufahrt direkt und Eingang über 3 kleine Stufen:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
Grosszügiger Essplatz/Arbeitsbereich mit Einbauschränken und Tessiner Kamin
Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, Essbar und zweitem Essplatz

Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Eckwanne/Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine

Treppenabgang zum Untergeschoss:
Separates WC

Stufe zum Wohnraum mit Kamin, Sitzecke, Essplatz und separatem Eingang
Abstellraum als Holzlager
Schlafzimmer 3 mit Waschbecken und Möglichkeit auf eine zusätzliche Dusche
Schlafzimmer 4

Der Abstellraum/Holzlager auf dieser Ebene könnte ev. in eine kleine Terrasse umgestaltet werden.

Dieses Haus ist ideal für die Nutzung als pflegeleichter Ferien- oder Wohnsitz im Tessin. Hier treffen sich gemütliches Wohnen und Ruhe mit einer herrlichen Aussicht auf den Lago Maggiore.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Brissago Gadero !

Über diese wohnung zu kaufen

  • Wohnung
  • Via Naccio 33
    6614 Brissago
  • 7 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 2
  • Erdgeschoss
  • 157 m2 (bewohnbar)
  • Baujahr 1978
  • auf Anfrage
  • Referenz 4198107

Merkmale

  • Kamin
  • Sicht
  • Balkon

Hypothekenfinanzierung

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