In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, stellt diese interessante Liegenschaft in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Einheit, die sich ideal als Büro, professionelles Studio oder multifunktionales Zweizimmerapartment eignet und bereits im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich dank der grossen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein wichtiger Mehrwert ist der unabhängige Raum mit Bad mit Dusche und privater Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als professionelles Büro, Studio, Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder als zweite Mieteinnahmequelle genutzt werden, was interessante Renditeaussichten bietet.
Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung dar, sowohl für diejenigen, die ein Hauptdomizil mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohn- und Gewerbenutzung in einem Projekt vereint.
Hauptmerkmale:
" 2.5-Zimmer-Wohnung
" Grosse, bewohnbare Terrasse
" Helle und gut ausgestattete Räume
" 1 Schlafzimmer
" 2 Bäder
" Büro / unabhängiger Raum mit Bad und privater Waschküche im Preis inbegriffen
" Möglichkeit der doppelten Wertschöpfung: Wohnen und Gewerbe
" Wärmepumpenheizung
" Sonnenkollektoren
" Aussenparkplatz inbegriffen
" Ruhige, grüne Wohngegend
" Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt
Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional getrennte Räume in einer einzigen Immobilienoperation zu erwerben, wodurch die Nutzungsflexibilität und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.
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