In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, stellt diese interessante Immobilie in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investitionen und Nutzungsflexibilität miteinander verbinden möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Einheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder multifunktionale Zweizimmerwohnung eignet und bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältige Ausführungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen dank der grossen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Bäder.
Ein wichtiger Mehrwert ist der unabhängige Raum mit Bad mit Dusche und privater Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als professionelles Büro, Studio, Raum für eine unabhängige Tätigkeit oder als zweite Mieteinnahmeneinheit genutzt werden, was interessante Renditeaussichten bietet.
Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung dar, sowohl für diejenigen, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohn- und Geschäftsräume in einem einzigen Geschäft kombiniert.
Hauptmerkmale:
" 2.5-Zimmer-Wohnung
" Grosse bewohnbare Terrasse
" Helle und gut ausgestattete Räume
" 1 Schlafzimmer
" 2 Bäder
" Büro / unabhängiger Raum mit Bad und privater Waschküche im Preis inbegriffen
" Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Gewerbe
" Wärmepumpenheizung
" Solarmodule
" Aussenparkplatz inbegriffen
" Ruhige Wohngegend im Grünen
" Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt
Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einer einzigen Immobilienoperation zu erwerben, was die Nutzungsflexibilität und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.
