In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, stellt diese interessante Immobilie in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet das Anwesen nicht nur eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine zusätzliche unabhängige Einheit, die sich ideal als Büro, professionelles Studio oder multifunktionales Zweizimmerapartment eignet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältige Ausstattungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich dank der grossen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein wichtiger Mehrwert ist der unabhängige Raum mit Bad mit Dusche und privater Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als professionelles Büro, Studio, Raum für unabhängige Aktivitäten genutzt oder als zweite Mieteinnahmequelle aufgewertet werden, was interessante Renditeaussichten bietet.
Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung dar, sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohn- und Gewerbenutzung innerhalb desselben Geschäfts kombinieren kann.
Hauptmerkmale:
" 2.5-Zimmer-Wohnung
" Grosse bewohnbare Terrasse
" Helle und gut ausgestattete Räume
" 1 Schlafzimmer
" 2 Badezimmer
" Büro / unabhängiger Raum mit Bad und privater Waschküche im Preis inbegriffen
" Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohn- und Gewerbe
" Wärmepumpenheizung
" Solarpaneele
" Aussenstellplatz inklusive
" Ruhige Wohngegend im Grünen
" Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeinvestition
Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional getrennte Räume in einer einzigen Immobilienoperation zu erwerben, wodurch die Nutzungsflexibilität und das zukünftige Wertsteigerungspotenzial erhöht werden.
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