Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offenen Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Garage verfügbar für CHF 50'000). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt im Grünen, am Rande des historischen Zentrums von Gnosca. Leicht erhöht über dem Rest des Dorfes gelegen, bietet die Anlage einen spektakulären Blick auf das Tal. Der Eingriff sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Oberbau aus Holz vor, was dank der Verwendung ökologischer Materialien eine hervorragende Wärmedämmung und eine geringere Umweltbelastung gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt durch eine Solaranlage und Photovoltaikmodule.
Die Organisation der Anlage schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsräumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um jedem Bedürfnis gerecht zu werden. Ein gemeinsamer Gemüsegarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung runden die Immobilie ab.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Rollstuhlgängig
- Modernes und neu erbautes Gebäude in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbinden
- Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Herzen von Gnosca, am Rande des Waldes
- Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Fensterrahmen
- Private oder gemeinsame Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Diverse Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe
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