Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes, der sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Garagenstellplatz für CHF 50'000 verfügbar). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, eines innovativen Projekts im Grünen, am Rande des historischen Zentrums von Gnosca. Leicht erhöht über dem restlichen Dorf gelegen, geniesst der Komplex eine spektakuläre Aussicht auf das Tal. Das Projekt sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Oberbau aus Holz vor, was dank der Verwendung ökologischer Materialien eine hervorragende Wärmedämmung und eine geringere Umweltbelastung gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt durch eine Solaranlage und Photovoltaikmodule.
Die Organisation des Komplexes schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsbereichen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung ergänzt.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rollstuhlgängig
- Modernes und neu erbautes Gebäude in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen
- Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Zentrum von Gnosca, am Waldrand
- Effiziente Pelletheizung und Solaranlage, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie Fenster der neuesten Generation
- Private oder gemeinsame Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe
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