Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und gemütlich, mit offenen Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Tiefgaragenstellplatz verfügbar für CHF 50'000). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt im Grünen, am Rande des historischen Kerns von Gnosca. Leicht erhöht über dem Rest des Dorfes gelegen, bietet die Anlage eine spektakuläre Aussicht auf das Tal. Der Eingriff sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Oberbau aus Holz vor, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine geringere Umweltbelastung durch die Verwendung ökologischer Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt durch eine Solaranlage und Photovoltaikpaneele.
Die Organisation des Komplexes schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsräumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein gemeinsamer Gemüsegarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung runden das Angebot ab.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Rollstuhlgängig
- Modernes und neu erbautes Gebäude in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbinden
- Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Kern von Gnosca, am Waldrand
- Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Fenster
- Private oder gemeinschaftliche Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe
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