In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und eine ausziehbare Mischbatterie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Zweckmässigkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 erbaut und ist in einem ausgezeichneten, praktisch neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet, in Gnosca, im Ortsteil Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand mit freiem Blick ins Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Strukturen sind mit Natursteinsockeln und oberen Etagen aus Holz gebaut, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überragende Luftqualität im Innenbereich gemäss der Minergie-P-Eco-Zertifizierung gewährleistet. Die Gebäude bieten einen offenen Wohnbereich, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.
Die Fussbodenheizung wird zu 100% von einer Pelletheizung gespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über eine Pelletheizung, die durch Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule unterstützt wird. Holz-Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas sorgen für hervorragende Energie- und Akustikleistung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern, Fertigparkett aus Eiche in den Schlafzimmern und Natursteindetails in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Gemeindestrasse (Parkplatz separat zu CHF 50'000 erwerbbar).
Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsbereich für gesellige Momente, mit einem gemeinsamen Gemüsegarten und Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländeformation differenziert, was mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderner Neubau in der Endphase
- Geräumige und helle Zimmer
- Ruhige und friedliche Umgebung
- Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
- Gemütliches und exklusives Design
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Aufzug im Gebäude
- Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
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