In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und eine ausziehbare Mischbatterie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.
Das Gebäude wurde 2025 erbaut und ist in ausgezeichnetem, praktisch neuem Zustand. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohnkomplex in der Endphase des Baus in Gnosca, im Kern von Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand, mit freiem Blick auf das Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in das Quartier integriert sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und oberen Etagen aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Raumluftqualität gewährleistet, im Einklang mit der Minergie-P-Eco-Zertifizierung. Die Gebäude bieten einen offenen Wohnbereich, Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.
Die Heizung ist eine Fussbodenheizung, die zu 100 % von einem Pelletkessel betrieben wird. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pelletkessel, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikmodule. Die Holz-Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung garantieren hervorragende Energie- und Schallleistungen. Die Oberflächen umfassen Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern, vorgefertigtes Eichenparkett in den Schlafzimmern und Natursteindetails in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Gemeindestrasse (Parkplatz kann separat für CHF 50'000 erworben werden).
Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein gemeinsamer Raum für gesellige Momente, mit einem gemeinsamen Gemüsegarten und Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind dank der terrassierten Geländeform differenziert und bieten somit mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderner Neubau in der Endphase
- Geräumige und helle Zimmer
- Ruhige und friedliche Umgebung
- Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
- Gemütliches und exklusives Design
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Aufzug im Gebäude
- Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
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