Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Garage für CHF 50'000 erhältlich). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt im Grünen, am Rande des historischen Kerns von Gnosca. Leicht erhöht über dem restlichen Dorf gelegen, geniesst die Anlage einen spektakulären Blick über das Tal. Der Eingriff sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Holzoberbau vor, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine geringe Umweltbelastung durch die Verwendung ökologischer Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt durch eine Solaranlage und Photovoltaikmodule.
Die Organisation der Anlage schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsbereichen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein gemeinsamer Gemüsegarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung runden das Anwesen ab.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Rollstuhlgängig
- Modernes und neues Gebäude in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen
- Exzellente und erhöhte Lage im Kern von Gnosca, am Waldrand
- Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Fenster
- Private oder gemeinsame Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Diverse Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe
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