In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen Wohngegend mit hohem Standard, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) an, die sofort durch Helligkeit, Privatsphäre und seltene Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zum wahren Protagonisten der Immobilie führen: einer wunderschönen, verglasten und überdachten Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mittagessen, Entspannung oder Smart Working, mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue und modern gestaltete Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das helle, grosse und gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine neue Waschmaschine und einen neuen Wäschetrockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Zur Immobilie gehören ein grosser, heller Keller von 7 m², ein komfortabler Garagenstellplatz von 18 m² (CHF 45'000) und ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, ideal auch für Familien.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonne und Hügelblick
- Hervorragende Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Grundschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
