Im ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen Wohngegend von hohem Standard, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung (erbaut 2014) an, die sofort durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und die wirklich seltenen Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zum wahren Protagonisten der Immobilie führen: einer wunderschönen, verglasten und überdachten Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mittagessen, Entspannung oder Smart Working, mit hervorragender Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern gestaltete Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das grosszügige und gepflegte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine neue Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Heizschlangen, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.
Zur Immobilie gehören ein grosser Keller mit Fenster von 7 m², ein bequemer Tiefgaragenstellplatz von 18 m² (CHF 45'000) sowie ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, der auch für Familien ideal ist.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonneneinstrahlung und Hügelblick
- Hervorragende Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Grundschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
