Im ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und hochwertigen Wohnumfeld, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) an, die sofort durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und seltene Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, aufgewertet wird und zum wahren Protagonisten der Immobilie führt: eine wunderschöne verglaste und überdachte Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt zum Essen, Entspannen oder für Smart Working, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue und modern gestaltete Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das helle, geräumige und gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, eine Waschmaschine und einen neuen Wäschetrockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.
Zur Immobilie gehören ein grosser, fensterloser Keller von 7 m², ein komfortabler Garagenstellplatz von 18 m² (CHF 45'000) und ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, der auch für Familien ideal ist.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderne und helle 2.5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse, überdachte Sonnenterrasse von 35 m² mit Blick auf die Hügel
- Hervorragende Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Grundschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
