Dieses Wohngebäude in Tenero-Contra besticht durch seine strategische Lage und die familiäre Verwaltung. Das 1995 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand und benötigt keine besonderen Arbeiten. Es ist barrierefrei zugänglich und bietet geräumige, helle Wohnungen, von denen einige kürzlich renoviert wurden. Sieben Wohnungen und eine derzeit vermietete Gewerbefläche stehen zum Verkauf. Die Wohnungen umfassen vier 3,5-Zimmer-Wohnungen mit doppelter Ost-West-Ausrichtung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung .
Die Heizung erfolgt mit Öl. Das Gebäude verfügt über 9 Garagenstellplätze und 24 Außenstellplätze, die entweder mit den Gewerberäumen kombiniert oder an Mieter vermietet sind.
Obwohl das Gebäude bereits 1995 errichtet wurde, haben Renovierungsarbeiten zwischen 2020 und 2024 die Lebensqualität weiter verbessert. Die zentrale und günstige Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Schulen und Grünflächen. Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, ist Lugano in nur 20 Minuten erreichbar und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr nach Locarno. Zudem liegt das Gebäude nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt T21 entfernt, die nach Monte Ceneri führt. Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch Folgendes aus:
- Strategisch günstige und zentrale Lage
- Bauen ohne architektonische Barrieren
- Geräumige und helle Wohnungen
- Regelmäßige Wartung und ausgezeichneter Allgemeinzustand
- Parkplätze in der Garage und im Außenbereich verfügbar
- Gewerberäume mit stabiler und garantierter Miete
- Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditen
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