Diese interessante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes in Lugano-Viganello. In einer ruhigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 96 m², ergänzt durch einen großen Balkon von 19 m², ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Die interne Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer (nach eigenem Geschmack zu renovieren) und einen praktischen Keller. Ein großer Mehrwert ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.
Das Gebäude hat bereits von der Fassadenrenovierung profitiert und es sind keine außergewöhnlichen Investitionen geplant.
Ein privater Garagenstellplatz (für 45'000 CHF) und ein weiterer Außenstellplatz (für 25'000 CHF) vervollständigen die Immobilie. Die strategische Lage ist einer der größten Pluspunkte: Der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universitäten, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses Objekt zeichnet sich aus durch:
- Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und dem Krankenhaus entfernt
- Großer, sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer und separate Küche
- Badezimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und maßgeschneiderter Renovierung
- Privater Garagenstellplatz (45'000 CHF) plus ein Außenstellplatz (25'000 CHF)
- Sehr gepflegtes Gebäude mit bereits renovierten Fassaden (keine außergewöhnlichen Ausgaben erwartet)
- Maximale Flexibilität: Auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus zugelassen
- Universität, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alle zu Fuß erreichbar
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Maddalena Stella
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