Diese interessante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes in Lugano-Viganello. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, sonnigen und optimal erschlossenen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von 96 m², die durch einen grossen Balkon von 19 m² ergänzt wird, ideal um entspannende Momente im Freien zu geniessen. Die interne Aufteilung umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer (das nach eigenem Geschmack renoviert werden kann) und einen praktischen Keller. Ein grosser Mehrwert ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.
Das Gebäude hat bereits von einer Fassadenrenovation profitiert und es sind keine ausserordentlichen Investitionen zu erwarten.
Ein privater Garagenbox (für 45'000 CHF) und ein weiterer Aussenstellplatz (für 25'000 CHF) runden das Angebot ab. Die strategische Lage ist einer der grössten Pluspunkte: Der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universität, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses Objekt zeichnet sich aus durch:
- Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und Krankenhaus entfernt
- Grosser, sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer und separate Küche
- Badezimmer mit Anpassungsmöglichkeiten und massgeschneiderter Renovierung
- Privater Garagenbox (45'000 CHF) plus ein Aussenstellplatz (25'000 CHF)
- Sehr gepflegtes Gebäude mit bereits renovierten Fassaden (keine ausserordentlichen Kosten zu erwarten)
- Maximale Flexibilität: auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus zugelassen
- Universität, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alle zu Fuss erreichbar
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Maddalena Stella
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