Attikawohnung 4.5 Zimmer

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

• 4,5 Zimmer : 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
• Wohnfläche : ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m²
• Parkplätze : Innenparkplatz und Garagenbox
• GEAK : C-C, CAD-Anschluss im Jahr 2032
• Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'095'000.-
• Preis der Parkplätze : CHF 80'000.-

Nur einen Steinwurf von Lausanne und Pully entfernt, nimmt diese helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung die gesamte oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohneinheiten ein und verbindet perfekte Privatsphäre mit grosszügigen Räumen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, das sich auf einen Badewannenbalkon ohne vis-à-vis öffnet und einen Panoramablick auf den See bietet. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Völlig getrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich eine Master-Suite mit Duschbad und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad (Waschküche) mit WC.

Mit ihren schönen Volumen bietet diese modulare Immobilie ein grosses Entwicklungspotenzial: Neben der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, profitiert sie vor allem von einem grossen, vollständig ausbaubaren Dachboden.

Das 2001 erbaute und sehr gut gepflegte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Stockwerk führt (nahezu privater Zugang) und verfügt über eine Fussbodenheizung für optimalen Komfort.

Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine riesige Garagenbox (extra) vervollständigen diese Immobilie.

Sie werden besonders schätzen:

• Lage : Nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
• Helles und geräumiges Wohnzimmer : Ideal für Familienmomente oder Treffen mit Freunden
• Balkon : Ein angenehmer Aussenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See
• Potenzial : Schöne Volumen, die die Umwandlung in eine 5,5-Zimmer-Wohnung und einen grossen ausbaubaren Raum (Dachboden) ermöglichen
• Fussgängerzone : Ruhig und sicher, ideal für Familien

Informationen : Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Bilder der möblierten Immobilie sowie Vorschläge für eine virtuelle Einrichtung (Home Staging).

Zögern Sie nicht, uns unter für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.