Grosszügige Attikawohnung, lichtdurchflutet, vor den Toren Lausannes mit Panoramaseeblick

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Kurzinformationen:

• 4,5 Zimmer : 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
• Wohnfläche : ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m²
• Parkplätze : Innenparkplatz und Garagenbox
• GEAK : C-C, Anschluss an Fernwärme 2032
• Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'095'000.-
• Preis der Parkplätze : CHF 80'000.-

Nur einen Steinwurf von Lausanne und Pully entfernt, nimmt diese helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung die gesamte oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohneinheiten ein und verbindet perfekte Privatsphäre mit grosszügigen Räumen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Badewanne und uneingeschränkter Panoramasicht auf den See öffnet. Die voll ausgestattete, separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Der Schlafbereich, der vom Wohnbereich getrennt ist, bietet eine Master-Suite mit Duschbad und WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad (Waschküche) mit WC.

Diese modulare Immobilie mit schönen Volumen bietet ein grosses Entwicklungspotenzial: Neben der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, profitiert sie vor allem von einem grossen, vollständig ausbaubaren Dachbodenbereich.

Das 2001 erbaute und sehr gut unterhaltene Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt auf Ihren Treppenabsatz führt (nahezu privater Zugang), und verfügt über eine Fussbodenheizung für optimalen Komfort.

Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine riesige Garagenbox (extra) runden dieses Angebot ab.

Das werden Sie besonders schätzen:

• Lage : wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
• Helles und geräumiges Wohnzimmer : ideal für Familienmomente oder Treffen mit Freunden
• Balkon : ein angenehmer Aussenbereich mit atemberaubender Seesicht
• Potenzial : schöne Volumen, die eine Umwandlung in eine 5,5-Zimmer-Wohnung und einen grossen auszubauenden Raum (Dachboden) ermöglichen
• Fussgängerzone : ruhig und sicher, ideal für Familien

Information : Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Bilder der möblierten Immobilie sowie Vorschläge für eine virtuelle Einrichtung (Home Staging).

Zögern Sie nicht, uns unter für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.