EXKLUSIV – Duplex mit Garten in Bercher
CHF 590'000.–, inklusive Garage und Parkplatz
Was wäre, wenn eine andere Aufteilung die Tageszeiten besser trennen könnte?
In diesem 4,5-Zimmer-Duplex von ca. 111 m² verteilt sich das Leben auf zwei Ebenen, jede mit ihrer eigenen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss bilden Küche und Esszimmer das lebendige Herz des Hauses. Hier werden Mahlzeiten zubereitet, man trifft sich am Tisch und empfängt seine Liebsten. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, sodass man bei schönem Wetter die Mahlzeiten natürlich nach draussen verlegen kann.
Im Obergeschoss bietet das Wohnzimmer einen intimeren Bereich, abseits des Trubels im Erdgeschoss. Die früheren Eigentümer schätzten diese Organisation besonders: Nach dem Essen konnte jeder ein ruhiges und komfortables Wohnzimmer aufsuchen, um zu lesen, einen Film anzusehen oder einfach zu entspannen. Diese Etage beherbergt auch zwei Schlafzimmer.
Die Konfiguration entspricht somit nicht einem traditionellen Duplex. Sie bietet eine andere Art zu wohnen: eine gesellige Ebene, die zum Garten hin ausgerichtet ist, und eine ruhigere Etage, die der Erholung und Beschaulichkeit dient.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Keller, eine private Garage sowie einen Aussenparkplatz.
Eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit menschlichem Mass
Das Duplex befindet sich in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft von nur drei Wohnungen, im Herzen des Dorfes Bercher. Die ruhige und grüne Umgebung eignet sich besonders für eine Familie, die mehr Platz, einen Garten und ein Dorfleben sucht, und gleichzeitig eine gute Anbindung an Lausanne schätzt.
Der LEB-Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Ein Interieur, das Sie an Ihre Lebensweise anpassen können
Die Wohnung ist bewohnbar, aber einige Einbauten können je nach Geschmack der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Ihr Volumen, ihre zwei Ebenen und ihre Aussenbereiche bieten eine interessante Grundlage, um ein zeitgemässeres und vollständig personalisiertes Interieur zu gestalten.
Die Hauptvorteile
Zusätzliche Informationen
Nebenkosten Stockwerkeigentümergemeinschaft: ca. CHF 470.– pro Monat, einschliesslich Zuweisung zum Erneuerungsfonds.
Ölheizung. Der Heizkessel wurde vor etwa neun Jahren ersetzt.
Einige Fotos zeigen eine virtuelle Möblierung, die die Möglichkeiten der Wohnung veranschaulichen soll.
CHF 590'000.–, inklusive Garage und Parkplatz
Was wäre, wenn eine andere Aufteilung die Tageszeiten besser trennen könnte?
In diesem 4,5-Zimmer-Duplex von ca. 111 m² verteilt sich das Leben auf zwei Ebenen, jede mit ihrer eigenen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss bilden Küche und Esszimmer das lebendige Herz des Hauses. Hier werden Mahlzeiten zubereitet, man trifft sich am Tisch und empfängt seine Liebsten. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, sodass man bei schönem Wetter die Mahlzeiten natürlich nach draussen verlegen kann.
Im Obergeschoss bietet das Wohnzimmer einen intimeren Bereich, abseits des Trubels im Erdgeschoss. Die früheren Eigentümer schätzten diese Organisation besonders: Nach dem Essen konnte jeder ein ruhiges und komfortables Wohnzimmer aufsuchen, um zu lesen, einen Film anzusehen oder einfach zu entspannen. Diese Etage beherbergt auch zwei Schlafzimmer.
Die Konfiguration entspricht somit nicht einem traditionellen Duplex. Sie bietet eine andere Art zu wohnen: eine gesellige Ebene, die zum Garten hin ausgerichtet ist, und eine ruhigere Etage, die der Erholung und Beschaulichkeit dient.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Keller, eine private Garage sowie einen Aussenparkplatz.
Eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit menschlichem Mass
Das Duplex befindet sich in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft von nur drei Wohnungen, im Herzen des Dorfes Bercher. Die ruhige und grüne Umgebung eignet sich besonders für eine Familie, die mehr Platz, einen Garten und ein Dorfleben sucht, und gleichzeitig eine gute Anbindung an Lausanne schätzt.
Der LEB-Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
- Echallens: ca. 9 Minuten
- Yverdon-les-Bains: ca. 20 Minuten
- Lausanne: ca. 25 Minuten
- Direkte Verbindung Bercher–Lausanne-Flon mit dem LEB
Ein Interieur, das Sie an Ihre Lebensweise anpassen können
Die Wohnung ist bewohnbar, aber einige Einbauten können je nach Geschmack der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden. Ihr Volumen, ihre zwei Ebenen und ihre Aussenbereiche bieten eine interessante Grundlage, um ein zeitgemässeres und vollständig personalisiertes Interieur zu gestalten.
Die Hauptvorteile
- 4,5-Zimmer-Duplex von ca. 111 m²
- Preis von CHF 590'000.–, inklusive Garage
- Terrasse und Garten
- Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft von drei Wohnungen
- Zwei oder sogar drei Schlafzimmer je nach Anordnung
- Unabhängiges Wohnzimmer im Obergeschoss
- Küche und Esszimmer mit Zugang nach draussen
- Zwei Badezimmer und Gäste-WC
- Keller
- Private Garage und Aussenparkplatz
- LEB-Bahnhof in der Nähe
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Zusätzliche Informationen
Nebenkosten Stockwerkeigentümergemeinschaft: ca. CHF 470.– pro Monat, einschliesslich Zuweisung zum Erneuerungsfonds.
Ölheizung. Der Heizkessel wurde vor etwa neun Jahren ersetzt.
Einige Fotos zeigen eine virtuelle Möblierung, die die Möglichkeiten der Wohnung veranschaulichen soll.
