Dieses 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sorgfältig gepflegten Eigentumswohnung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine vollständig personalisierte Wohnung schaffen möchten, während sie von einem Gebäude profitieren, in das kürzlich erhebliche energetische Investitionen getätigt wurden.
Der Hauptvorteil des Gebäudes liegt in der Qualität seiner Gebäudehülle. Die Eigentumswohnung hat im Jahr 2024 von umfangreichen energetischen Verbesserungsarbeiten profitiert, einschliesslich einer vollständigen Perimeterdämmung, die kürzlich durch die Dämmung des Dachgeschossbodens ergänzt wurde. Diese Investitionen ermöglichen es dem Gebäude heute, eine energetische Gebäudehülle der Kategorie C gemäss GEAK aufzuweisen, ein besonders attraktives Niveau für ein Gebäude dieser Generation.
Mit seiner hellen Lage und seiner besonders praktischen Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und Annehmlichkeiten bildet dieses Objekt eine ausgezeichnete Basis für ein Renovierungsprojekt mit hohem Mehrwert.
Wertsteigerungsprojekt – Umwandlung in eine zeitgenössische 3.5-Zimmer-Wohnung
Um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen, wurde eine Renovierungsstudie durchgeführt, bei der davon ausgegangen wurde, zwei bestehende Schlafzimmer zu einem grossen Wohnraum von fast 30 m², bestehend aus Wohn- und Esszimmer, zu vereinen. Diese Konfiguration bietet einen hellen und geselligen Empfangsbereich, der den heutigen Marktanforderungen besser entspricht, während zwei echte Schlafzimmer erhalten bleiben.
Die vorgestellten Projektionen illustrieren eine vollständige Renovierung, einschliesslich einer neuen offenen Küche, der Modernisierung des Badezimmers, dem Austausch der Bodenbeläge sowie einer allgemeinen Auffrischung der Oberflächen und Ausstattungen.
Das gesamte Renovierungsbudget wird je nach gewähltem Ausstattungsstandard zwischen CHF 80'000 und CHF 90'000 geschätzt.
Für Käufer, die eine umfassende Begleitung wünschen, kann eine Vermittlung zu einem lokalen Architekten organisiert werden, um ein schlüsselfertiges Renovierungsprojekt zu studieren und umzusetzen, das ihren Bedürfnissen, ihrem Geschmack und ihrem Budget entspricht.
Unverbindliche Illustrationen – Beispiel einer Gestaltung nach Renovierung auf der Grundlage eines geschätzten Budgets von CHF 80'000 bis CHF 90'000.
Der Hauptvorteil des Gebäudes liegt in der Qualität seiner Gebäudehülle. Die Eigentumswohnung hat im Jahr 2024 von umfangreichen energetischen Verbesserungsarbeiten profitiert, einschliesslich einer vollständigen Perimeterdämmung, die kürzlich durch die Dämmung des Dachgeschossbodens ergänzt wurde. Diese Investitionen ermöglichen es dem Gebäude heute, eine energetische Gebäudehülle der Kategorie C gemäss GEAK aufzuweisen, ein besonders attraktives Niveau für ein Gebäude dieser Generation.
Mit seiner hellen Lage und seiner besonders praktischen Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und Annehmlichkeiten bildet dieses Objekt eine ausgezeichnete Basis für ein Renovierungsprojekt mit hohem Mehrwert.
Wertsteigerungsprojekt – Umwandlung in eine zeitgenössische 3.5-Zimmer-Wohnung
Um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen, wurde eine Renovierungsstudie durchgeführt, bei der davon ausgegangen wurde, zwei bestehende Schlafzimmer zu einem grossen Wohnraum von fast 30 m², bestehend aus Wohn- und Esszimmer, zu vereinen. Diese Konfiguration bietet einen hellen und geselligen Empfangsbereich, der den heutigen Marktanforderungen besser entspricht, während zwei echte Schlafzimmer erhalten bleiben.
Die vorgestellten Projektionen illustrieren eine vollständige Renovierung, einschliesslich einer neuen offenen Küche, der Modernisierung des Badezimmers, dem Austausch der Bodenbeläge sowie einer allgemeinen Auffrischung der Oberflächen und Ausstattungen.
Das gesamte Renovierungsbudget wird je nach gewähltem Ausstattungsstandard zwischen CHF 80'000 und CHF 90'000 geschätzt.
Für Käufer, die eine umfassende Begleitung wünschen, kann eine Vermittlung zu einem lokalen Architekten organisiert werden, um ein schlüsselfertiges Renovierungsprojekt zu studieren und umzusetzen, das ihren Bedürfnissen, ihrem Geschmack und ihrem Budget entspricht.
Unverbindliche Illustrationen – Beispiel einer Gestaltung nach Renovierung auf der Grundlage eines geschätzten Budgets von CHF 80'000 bis CHF 90'000.
