Wohnung 4.5 Zimmer

Restaurierte ehemalige Mühle - 117 m² Wohnfläche - Privater Garten von 318 m² In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnlage. Zwischen 2024 und 2025 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur zwei Wohneinheiten, die in einer vollständig restaurierten ehemaligen Mühle eingerichtet wurde.

Ihr privater, 318 m² grosser Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, stellt eine echte Erweiterung der Wohnräume dar. Vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, bietet er eine ideale Umgebung, um schöne Tage mit der Familie zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu geniessen.Die Highlights

• 117 m² Wohnfläche
• Flacher, privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtet
• StWEG mit nur 2 Wohnungen
• Komplettrenovierung 2024-2025 mit hochwertigen Oberflächen
• Zwei überdachte Terrassen (Ost und West)
• Massiv-Eichenparkett im Wohnzimmer
• Holzofen für Charme und Gemütlichkeit
• Gas-Fussbodenheizung
• Moderne Küche mit Massivholz-Arbeitsplatte
• Grosses Elternschlafzimmer mit integrierten Schiebetürenschränken
• 4 Aussenparkplätze
• Gesichertes Tor und vollständig eingezäunter Zugang
• Verfügbarkeit nach Absprache

AufteilungErdgeschoss

• Eingangsbereich
• Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
• Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen
• Grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Westterrasse
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
• Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
• Gäste-WC
• Angrenzende Waschküche und Abstellraum an der Küche

Die Aussenanlagen bieten einen echten Komfort im Alltag:

• Privater Garten von 318 m², vollständig eingezäunt
• Zwei überdachte Terrassen, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen
• Überdachter Hundepark
• Gepflegter Parkplatzbereich mit Pflasterung, anthrazitfarbener Mauer und gesichertem Tor

Eine ideale LageSie geniessen eine ruhige Umgebung und bleiben gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten:

• Nur 2 Minuten von Mézières, seinen Geschäften und der renommierten Bäckerei Ronny entfernt
• Bushaltestelle in 70 Metern Entfernung
• 15 Minuten von der Autobahn Lausanne-Vennes entfernt
• 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

Ein seltenes Objekt auf dem MarktDiese Wohnung, die den authentischen Charme einer ehemaligen Mühle mit dem Komfort einer zeitgemässen Renovierung verbindet, wird Liebhaber von grosszügigen Räumen, Helligkeit und Ruhe begeistern. Ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, der weitläufige private Garten und die privilegierte Lage machen sie zu einer besonders seltenen Gelegenheit.

Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial und den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.