In einer charmanten Residenz, geschmackvoll umgebaut und renoviert, bieten wir Ihnen 6 wunderschöne Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die auf dem Hügel von Chamblon entstehen werden, nur 5 Autominuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. An einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort mit einem sehr schönen Blick auf die Jurakette und die Orbe-Ebene werden Sie Ihr Glück finden!
Chamblon ist ein charmantes Dorf mit rund 560 Einwohnern, das eine privilegierte Lebensqualität zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr beliebt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sportinfrastrukturen (Fussball, Tennis …) und Schulen mit einer Tagesbetreuung (UAPE) sowie sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Ortschaften verfügen über sehr gute Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte im wichtigen Einkaufszentrum von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon erledigen.
In der Nähe von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – erschlossen, die Sie zum Bahnhof Yverdon bringen.
Diese kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) – Les Vergers de Chamblon – bestehend aus 6 sehr schönen Wohnungen, wird in einem ehemaligen Bauernhaus, dessen Scheune und einem ehemaligen renommierten Mädchenpensionat errichtet. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um den notwendigen Komfort und die Langlebigkeit zu gewährleisten. Zur Förderung des Umweltschutzes wird die STWEG von einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung profitieren.
Die Struktur und Typologie der Wohnungen wurden so konzipiert, dass jeder Eigentümer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Bädern geniessen kann, um den Bewohnern Komfort zu bieten. Darüber hinaus bieten geräumige Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Bereiche für Aktivitäten und Lagerung. Fünf Wohnungen verfügen zudem über einen privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitgestaltung in einer ruhigen Umgebung einlädt, während ein grosser Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einem Tisch und einer Bank Begegnungen zwischen Nachbarn ermöglicht.
Des Weiteren ist für jede Wohnung ein Aussenparkplatz zusätzlich verfügbar, und ein Fahrradraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Parzelle 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 im Triplex, Terrasse, grosser Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Ausbaubarer Raum von 54,5 m2 im Dachgeschoss optional für Lagerung / Abstellraum
Verkaufspreis: CHF 1’320’000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Parzelle 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.
Verkaufspreis: CHF 535'000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Parzelle 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.
Verkaufspreis: CHF 1’055'000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Parzelle 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 im Duplex (1. Stock und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.
Verkaufsfläche: 110 m2.
Verkaufspreis: CHF 935'000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Parzelle 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + grosser freier Raum (30 m2) 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional zusätzlicher ausbaubarer Raum (47 m2) im Dachgeschoss.
Verkaufspreis: CHF 1’130'000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Parzelle 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbare Fläche 32 m2 im Duplex, EG-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.
Optional zusätzlicher ausbaubarer Raum (17 m2) im Dachgeschoss.
Verkaufspreis: CHF 720'000.-.
Parkplatz: CHF 25'000.-
Lieferung: Ende 2027
Präsentation der Parzelle 1
Parzelle 1 besteht aus einer wunderschönen, durchgehenden Nordwest-/Südost-5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 161 m2, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt.
Sie bietet Ihnen vom Morgen bis zum Abend eine schöne Helligkeit sowie einen herrlichen Blick auf die Jurakette, ihre grüne Umgebung und die Orbe-Ebene.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Einbauschrank-Garderobe, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine offene Küche von über 40 m2. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Durch die Eingangstür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf Ihre hübsche 15 m2 grosse Terrasse und Ihren grossen privaten 65 m2 grossen Garten, der nach Westen-Südosten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Im 1. Stock entdecken Sie zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Im 2. Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Balken sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss können Sie auf Wunsch und optional eine zusätzliche ausbaubare Fläche von 54,5 m2 nutzen. Ein Keller von 17 m2 gehört ebenfalls zu dieser Parzelle.
Zusätzlich zu Ihrem privaten Garten können Sie einen grossen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielbereich für Ihre Kinder, ausgestattet mit einem Tisch und einer Bank, nutzen, der Begegnungen mit Ihren Nachbarn fördert.
Ein Aussenparkplatz vervollständigt dieses Los zusätzlich. Ein Fahrradraum gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie.
Sanitäre Einrichtungen und Zubehör, Küche und Ausstattung, Fliesen und Parkett sind nach Wahl des Käufers gemäss dem vorgesehenen Budget bei den ausgewählten Lieferanten.
Die Übergabe dieser schönen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.
