Panoramablick • Minergie-Bau 2023 • 149 m² Nutzfläche • Terrasse • 3 bis 4 Schlafzimmer • 2 Garagenplätze
Entdecken Sie in den begehrten Höhen von Chardonne eine Wohnung, in der die Aussicht integraler Bestandteil des Alltags ist.
Mit Blick auf den Genfersee und die Alpen befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz, die 2023 erbaut und Minergie-zertifiziert wurde. Hell, elegant und perfekt für ein komfortables Leben konzipiert, bietet sie ca. 149 m² Nutzfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnlage zwischen See, Bergen und den Weinbergen von Lavaux.
Schon beim Betreten beeindrucken die Grosszügigkeit und das Licht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein schöner Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, moderne Küche mit Kochinsel vereint.
Die grossen Fensterfronten erweitern den Innenraum auf natürliche Weise zur privaten überdachten Terrasse und bieten eine herrliche Perspektive auf den Genfersee. Eine Aussicht, die man das ganze Jahr über bei hervorragender Sonneneinstrahlung geniessen kann.
EIN AUF KOMFORT AUSGELEGTES INTERIEUR
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ergänzt durch ein ausgebautes Zwischengeschoss, das zahlreiche Möglichkeiten bietet: Büro, TV-Bereich, Entspannungsbereich oder je nach Bedarf ein 4. Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich:
ein Badezimmer mit Badewanne;
ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Die technischen Leistungen entsprechen dem hohen Baustandard: geothermische Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Minergie-Zertifizierung, die modernen Komfort und exzellente Kontrolle des Energieverbrauchs vereinen.
DIE HIGHLIGHTS
• 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 149 m² Nutzfläche
• Freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen
• Neubau aus dem Jahr 2023
• Minergie-Zertifizierung
• Grosser, heller Wohnbereich
• Offene Küche mit Kochinsel
• 3 Schlafzimmer + Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer
• Vielseitiges Zwischengeschoss
• 2 Badezimmer
• Private überdachte Terrasse
• Privater Keller
• Aufzug
• Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Zwei Garagenplätze
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Geringe Energiekosten
• Ruhige Wohnlage
EINE PRIVILEGIERTE LAGE AN DER RIVIERA
Chardonne profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage auf den Höhen der Waadtländer Riviera, in unmittelbarer Nähe von Vevey, den wichtigsten Autobahnachsen und Annehmlichkeiten.
Umgeben von den Weinbergen von Lavaux und zum See hin ausgerichtet, bietet die Gemeinde ein besonders begehrtes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe, Natur und urbaner Nähe.
In der Nähe:
• Bushaltestelle «Route de Châtel»: ca. 3 Min.
• Collège de Jongny: ca. 4 Min.
• Apotheke: ca. 9 Min.
• Supermarkt: ca. 11 Min.
VERKAUFSPREIS
Wohnung: CHF 1’414’500.–
2 Garagenplätze: je CHF 40’000.–
Gesamtpreis: CHF 1’494’500.–
Ein ideales Objekt für alle, die einen Neubau, grosszügige Räume und vor allem eine aussergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee in einer der beliebtesten Gegenden der Waadtländer Riviera suchen.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
