In Chavannes-de-Bogis, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte gelegen, bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung ca. 109 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Zwischengeschoss, einen Balkon und einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Familienwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre warme Atmosphäre. Regelmässig gewartet und renoviert, ermöglicht sie einen sofortigen Bezug, ohne dass im Inneren der Wohnung Renovierungsarbeiten zu erwarten sind.
Ein warmes und perfekt gepflegtes Interieur
Die erste Ebene beherbergt die Wohnräume, darunter eine Küche mit modernisierten Fronten, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer hin öffnet. Der Kamin verleiht dem Ganzen eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Balkon an schönen Tagen eine willkommene Erweiterung des Innenraums darstellt.
Eine praktische Speisekammer vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Duschbad, 2022 renoviert, erfüllt die Bedürfnisse einer Familie und garantiert exzellenten Alltagskomfort.
Das Zwischengeschoss bietet einen zusätzlichen Raum voller Charme. Es kann als Büro, Leseecke, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Ein massgefertigtes Möbelstück unter der Dachschräge bleibt dort installiert.
Einige andere Einrichtungsgegenstände – Regale, Schreibtisch, Schränke und Kleiderschrankelemente – können je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer beibehalten oder entfernt werden.
Zahlreiche Renovierungen bereits durchgeführt
Die Wohnung wurde regelmässig gewartet und hat mehrere wichtige Verbesserungen erfahren:
* Fenster der Wohnung 2016 durch Dreifachverglasung ersetzt
* Elternbadezimmer 2021 renoviert
* Anstrich im Erdgeschoss und Treppenhaus 2021 erneuert
* Velux-Rollo im Zwischenschlafzimmer 2021 ersetzt
* Fronten der Küchenmöbel 2021 renoviert
* Duschbad 2022 renoviert
* Drei Heizkörper 2023 ersetzt
* Balkon-Markisenstoff 2023 ersetzt
* Anstrich im Obergeschoss und Eingangsbereich 2025 erneuert
* Stromzähler und Schalttafel 2025 ersetzt
* Kühlschrank 2025 ersetzt
* Kaminscheibe und Dichtung 2025 ersetzt
Das Kinderzimmer verfügt derzeit über einen Einbauschrank, der auf Wunsch entfernt werden kann. Die Dekorationsrahmen wurden ohne Bohren mit Klebesystemen befestigt, die die Wände schonen.
Eine gepflegte Eigentümergemeinschaft
Das Gebäude profitierte ebenfalls von mehreren kürzlichen Massnahmen:
* Isolierung der Kellerräume 2022 durchgeführt
* Installation von Dreifachverglasung in den Gemeinschaftsbereichen 2026
* OIBT-Kontrolle 2025 durchgeführt
Das letzte CECB-Zertifikat stammt aus dem Jahr 2018 und datiert somit vor diesen energetischen Verbesserungen. Es spiegelt weder die spätere Dämmung des Kellers noch den Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wider. Da seit diesen Arbeiten kein neues CECB erstellt wurde, ist die aktuelle Energieklassifizierung des Gebäudes noch zu aktualisieren.
Die budgetierten Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft für die Wohnung belaufen sich für das kommende Geschäftsjahr auf ca. CHF 355.- pro Monat.
Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume
Das Objekt umfasst:
* Einen privaten Stellplatz Nr. 7 in der Tiefgarage
* Einen privaten Keller Nr. 7
* Gemeinschaftliche Aussenparkplätze vor den Gebäuden, nutzbar gemäss den Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft, insbesondere für ein Zweitauto oder Besucher
* Eine gemeinsame Waschküche mit einem Nutzungstag
Diese Familienwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre warme Atmosphäre. Regelmässig gewartet und renoviert, ermöglicht sie einen sofortigen Bezug, ohne dass im Inneren der Wohnung Renovierungsarbeiten zu erwarten sind.
Ein warmes und perfekt gepflegtes Interieur
Die erste Ebene beherbergt die Wohnräume, darunter eine Küche mit modernisierten Fronten, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer hin öffnet. Der Kamin verleiht dem Ganzen eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Balkon an schönen Tagen eine willkommene Erweiterung des Innenraums darstellt.
Eine praktische Speisekammer vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Duschbad, 2022 renoviert, erfüllt die Bedürfnisse einer Familie und garantiert exzellenten Alltagskomfort.
Das Zwischengeschoss bietet einen zusätzlichen Raum voller Charme. Es kann als Büro, Leseecke, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Ein massgefertigtes Möbelstück unter der Dachschräge bleibt dort installiert.
Einige andere Einrichtungsgegenstände – Regale, Schreibtisch, Schränke und Kleiderschrankelemente – können je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer beibehalten oder entfernt werden.
Zahlreiche Renovierungen bereits durchgeführt
Die Wohnung wurde regelmässig gewartet und hat mehrere wichtige Verbesserungen erfahren:
* Fenster der Wohnung 2016 durch Dreifachverglasung ersetzt
* Elternbadezimmer 2021 renoviert
* Anstrich im Erdgeschoss und Treppenhaus 2021 erneuert
* Velux-Rollo im Zwischenschlafzimmer 2021 ersetzt
* Fronten der Küchenmöbel 2021 renoviert
* Duschbad 2022 renoviert
* Drei Heizkörper 2023 ersetzt
* Balkon-Markisenstoff 2023 ersetzt
* Anstrich im Obergeschoss und Eingangsbereich 2025 erneuert
* Stromzähler und Schalttafel 2025 ersetzt
* Kühlschrank 2025 ersetzt
* Kaminscheibe und Dichtung 2025 ersetzt
Das Kinderzimmer verfügt derzeit über einen Einbauschrank, der auf Wunsch entfernt werden kann. Die Dekorationsrahmen wurden ohne Bohren mit Klebesystemen befestigt, die die Wände schonen.
Eine gepflegte Eigentümergemeinschaft
Das Gebäude profitierte ebenfalls von mehreren kürzlichen Massnahmen:
* Isolierung der Kellerräume 2022 durchgeführt
* Installation von Dreifachverglasung in den Gemeinschaftsbereichen 2026
* OIBT-Kontrolle 2025 durchgeführt
Das letzte CECB-Zertifikat stammt aus dem Jahr 2018 und datiert somit vor diesen energetischen Verbesserungen. Es spiegelt weder die spätere Dämmung des Kellers noch den Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wider. Da seit diesen Arbeiten kein neues CECB erstellt wurde, ist die aktuelle Energieklassifizierung des Gebäudes noch zu aktualisieren.
Die budgetierten Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft für die Wohnung belaufen sich für das kommende Geschäftsjahr auf ca. CHF 355.- pro Monat.
Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume
Das Objekt umfasst:
* Einen privaten Stellplatz Nr. 7 in der Tiefgarage
* Einen privaten Keller Nr. 7
* Gemeinschaftliche Aussenparkplätze vor den Gebäuden, nutzbar gemäss den Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft, insbesondere für ein Zweitauto oder Besucher
* Eine gemeinsame Waschküche mit einem Nutzungstag
