Mit Blick auf ein UNESCO-Weltkulturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Gehminuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem aussergewöhnlichen Projekt mit hochwertigen Wohnungen, befindet sich eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 75 m² Innenfläche + einem grossen Balkon von 10 m². Das Apartment befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Blick auf den Genfersee und die Alpen sowie auf den Aussenpool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet. Die Innenausstattung ist zeitgenössisch.
Diese Wohnung ist eine Qualitätsimmobilie in einer 2022 erbauten Residenz, die allen heutigen energetischen Anforderungen entspricht. Sie ist perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, geräumiges und helles Objekt in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und die gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen schätzt.
Die Innenausstattung ist wie folgt:
- 1 Eingangsbereich mit Einbauschränken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon durch eine Glasfront und elektrische Jalousien
- 1 voll ausgestattete offene Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist
- 1 überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
- 1 Duschbad / WC mit Platz für Waschmaschine/Trockner-Turm
- 1 Schlafzimmer von 14,3 m² Nordwest mit angrenzendem Bad und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer von 13,06 m² Nordost
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug von der Garage zur Etage. Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos.
Die Bauweise des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast als "Minergie"-Bau eingestuft werden, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gemäss GEAK belegt (Gebäudehülleeffizienz: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A). Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem mit Bodenverteilung und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher Wärmedämmung. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
Im Komplex befindet sich ein 4-Sterne-Hotel, das bis Oktober 2026 fertiggestellt wird. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits den Aussenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz gestattet.
Verkauf auch für Ausländer gestattet, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend
