In der 3. und obersten Etage eines kleinen Gebäudes, in einer Eigentümergemeinschaft von 3 Wohngebäuden mit Außenpool, besticht diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große ausgebaute Galerie in erster Linie durch ihren atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, ihre schönen Dimensionen, ihre geräumige und luftige Aufteilung sowie ihren ausgezeichneten Pflegezustand.
Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen weitläufigen Wohnbereich, der Folgendes vereint:
Obergeschoss (3. Ebene):
- 1 Eingangsbereich mit Kleiderschränken
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit Einbaubücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/O von 16 m2
- 1 großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/W von 17 m2 mit Kleiderschränken
Treppe zur Galerie:
- 1 großes Schlafzimmer von 19 m2 als Mezzanine
- 1 begehbare Dusche mit Dachfenster
- 1 angrenzendes Ankleidezimmer unter dem Dachschrägen von 18 m2
Keller:
- 2 hintereinanderliegende Innenparkplätze mit Ladestation, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen sind, zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft
- 2 private Keller
- Gemeinschaftswaschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude
Aussenbereich:
- Beheizter Aussenpool für die Stockwerkeigentümergemeinschaft, geöffnet von Mai bis September
- Gemeinschaftsgarten mit Grill, Bocciabahn und Tischen
Das 1974 erbaute Gebäude ist derzeit Gegenstand eines umfassenden Energie- und Ästhetikverbesserungsprogramms, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Eigentümergemeinschaft angenommen wurde.
Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert aufgeführt, die jedem Interessenten ausgehändigt wird. Geplant sind unter anderem die Dachsanierung, die Aussenisolation der Fassaden, der Wechsel der Heizung auf Geothermie-Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaik-Modulen.
Diese Arbeiten werden die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft erheblich senken, wobei zu berücksichtigen ist, dass diese Renovierung den Gebäuden nach den Arbeiten eine erhebliche Wertsteigerung verleihen wird.
Ein Anteil an den Kosten dieser Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 von den Verkäufern im Jahr 2026 und 2/3 von den Käufern im Jahr 2027 zusätzlich zum vorgeschlagenen Verkaufspreis getragen werden.
Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erhalten, um kurzfristig (3 Jahre) ein hohes Mass an Energieeffizienz sowie eine signifikante ästhetische Verbesserung ihres Gebäudes zu erreichen.
Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nichtansässigen erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin
Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen weitläufigen Wohnbereich, der Folgendes vereint:
Obergeschoss (3. Ebene):
- 1 Eingangsbereich mit Kleiderschränken
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit Einbaubücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/O von 16 m2
- 1 großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/W von 17 m2 mit Kleiderschränken
Treppe zur Galerie:
- 1 großes Schlafzimmer von 19 m2 als Mezzanine
- 1 begehbare Dusche mit Dachfenster
- 1 angrenzendes Ankleidezimmer unter dem Dachschrägen von 18 m2
Keller:
- 2 hintereinanderliegende Innenparkplätze mit Ladestation, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen sind, zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft
- 2 private Keller
- Gemeinschaftswaschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude
Aussenbereich:
- Beheizter Aussenpool für die Stockwerkeigentümergemeinschaft, geöffnet von Mai bis September
- Gemeinschaftsgarten mit Grill, Bocciabahn und Tischen
Das 1974 erbaute Gebäude ist derzeit Gegenstand eines umfassenden Energie- und Ästhetikverbesserungsprogramms, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Eigentümergemeinschaft angenommen wurde.
Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert aufgeführt, die jedem Interessenten ausgehändigt wird. Geplant sind unter anderem die Dachsanierung, die Aussenisolation der Fassaden, der Wechsel der Heizung auf Geothermie-Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaik-Modulen.
Diese Arbeiten werden die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft erheblich senken, wobei zu berücksichtigen ist, dass diese Renovierung den Gebäuden nach den Arbeiten eine erhebliche Wertsteigerung verleihen wird.
Ein Anteil an den Kosten dieser Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 von den Verkäufern im Jahr 2026 und 2/3 von den Käufern im Jahr 2027 zusätzlich zum vorgeschlagenen Verkaufspreis getragen werden.
Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erhalten, um kurzfristig (3 Jahre) ein hohes Mass an Energieeffizienz sowie eine signifikante ästhetische Verbesserung ihres Gebäudes zu erreichen.
Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nichtansässigen erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin
