1,5-ZIMMER-WOHNUNG AN IDEALER LAGE MIT HERRLICHEM BLICK AUF DEN SEE UND DIE BERGE, 150 M VON DEN QUAIS DE MONTREUX ENTFERNT

Privilegierte Lage für diese 1.5-Zimmer-Wohnung von ca. 34 m2 und ihren Balkon von ca. 9 m2 am Ortseingang von Montreux mit einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf den Genfersee und die Berge. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist sofort bezugsbereit, falls gewünscht. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein Eingangsbereich mit einem integrierten Doppelschrank.


• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.


• Ein großer, heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich dank der großen Fensterfront, die Zugang zum Balkon bietet und die schöne, freie Aussicht auf den See und die Berge genießen lässt.


• Eine separate, ausgestattete Küche.


• Ein Balkon von ca. 9 m2, von dem aus man die schöne, freie Aussicht auf den Genfersee und die Berge voll genießen kann.

Ein im Kaufpreis enthaltener Keller sowie ein Garagenplatz, der zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- verkauft wird, vervollständigen diese Immobilie, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienwohnung für nicht ansässige Ausländer erworben werden kann. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen lediglich zur Information.BAUWEISE:Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre traditionell mit hochwertigen Materialien gebaut; es ist dank ständiger Pflege über die Jahre in gutem Zustand. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit originalen Ausführungen; eine Modernisierung kann bei Bedarf vorgenommen werden. Die Zentralheizung erfolgt über Heizkörper. Die Holzfenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort gewährleisten.Das Rollo am Fenster sowie das Sonnenrollo auf dem Balkon sind manuell bedienbar.Der Boden ist im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich mit Parkett ausgelegt; in Bad und Küche ist er gefliest. Das Gebäude ist mit einem großen Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen großen Raum für Fahrräder, Roller und Kinderwagen.ANNEHMlichkeiten:Das Gebäude ist nur ca. 150 m vom Ufer des Genfersees und der schönen Promenade an den blühenden Kais von Montreux entfernt.Die Bushaltestellen des VMCV, ca. 250 m entfernt, ermöglichen Fahrten in Richtung Zentrum von Montreux oder Clarens sowie nach Villeneuve, La Tour-de-Peilz und Vevey. Die Autobahnauffahrt Montreux ist in nur 5 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinen internationalen Flughafen, Freiburg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skigebiete ermöglicht.Die SBB-Bahnhöfe von Clarens und Montreux sind in etwa fünfzehn Gehminuten erreichbar.