BESCHREIBUNG
Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit wunderschönem Blick auf den Genfersee und den Wald des Château du Châtelard.
Diese gut erhaltene Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und ist wie folgt aufgeteilt:
Ein im Verkaufspreis enthaltener Keller sowie ein Innenparkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- verkauft wird, vervollständigen diese grosse Wohnung.
Diese Mietliegenschaft ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer erwarteten Miete von CHF 4'000.- pro Monat, einschliesslich Nebenkosten und Parkplatz.
Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Information.
Eine VMCV-Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt; der SBB-Bahnhof Clarens und die Post sind ca. 8 - 10 Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss Montreux nur 3 Autominuten.
Süd-Ost- und Westausrichtung, profitiert von guter Sonneneinstrahlung, da sie Fenster auf 3 Fassaden hat.
TECHNISCHE DATEN
Das Gebäude ist dank ständiger Pflege über die Jahre seit dem Bau zwischen 2006 und 2007 in gutem Zustand.
Die Wohnung ist ebenfalls in gutem Zustand, da sie auch sehr gut gepflegt wurde.
Die zentrale Gasheizung wird über den Boden mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung verteilt.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten.
Die weissen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.
Die manuellen Lamellenstoren sind verstellbar; die grosse Sonnenmarkise des Balkons ist motorisiert.
Ein Teil des Schranks im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet, falls gewünscht.
Der Boden ist im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und im Flur aus Holzlamellen; in der Küche und in den beiden Badezimmern ist er gefliest.
Die Wände sind weiss verputzt, ausser in den beiden Badezimmern, die gefliest sind.
Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit wunderschönem Blick auf den Genfersee und den Wald des Château du Châtelard.
Diese gut erhaltene Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein Eingangsbereich mit Garderobenschrank.
- Ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich dank der beiden Erkerfenster, die Zugang zum Balkon bieten.
- Ein Balkon von ca. 10,50 m2, von dem aus man die schöne Aussicht geniessen kann.
- Eine teilweise offene Einbauküche zum Wohn- und Essbereich.
- Ein Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt.
- Vier Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein im Verkaufspreis enthaltener Keller sowie ein Innenparkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- verkauft wird, vervollständigen diese grosse Wohnung.
Diese Mietliegenschaft ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer erwarteten Miete von CHF 4'000.- pro Monat, einschliesslich Nebenkosten und Parkplatz.
Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Information.
Eine VMCV-Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter entfernt; der SBB-Bahnhof Clarens und die Post sind ca. 8 - 10 Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss Montreux nur 3 Autominuten.
Süd-Ost- und Westausrichtung, profitiert von guter Sonneneinstrahlung, da sie Fenster auf 3 Fassaden hat.
TECHNISCHE DATEN
Das Gebäude ist dank ständiger Pflege über die Jahre seit dem Bau zwischen 2006 und 2007 in gutem Zustand.
Die Wohnung ist ebenfalls in gutem Zustand, da sie auch sehr gut gepflegt wurde.
Die zentrale Gasheizung wird über den Boden mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung verteilt.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten.
Die weissen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.
Die manuellen Lamellenstoren sind verstellbar; die grosse Sonnenmarkise des Balkons ist motorisiert.
Ein Teil des Schranks im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet, falls gewünscht.
Der Boden ist im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und im Flur aus Holzlamellen; in der Küche und in den beiden Badezimmern ist er gefliest.
Die Wände sind weiss verputzt, ausser in den beiden Badezimmern, die gefliest sind.
