Sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon eignet sich perfekt für ein Paar mit Kind oder für Personen, die mehr Komfort wünschen. 2 Aussenparkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls enthalten, und ein grosszügiger Garten steht den Miteigentümern zur Verfügung.Das Dorf Cottens (Hautemorges)Zwischen Genfersee und Jura, die Lebensart in der Waadtländer LandschaftAuf halbem Weg zwischen den Ufern des Genfersees und den ersten Ausläufern des Jura verkörpert das Dorf Cottens das Authentischste, was die Waadtländer Landschaft zu bieten hat: die Ruhe eines charaktervollen Weilers, freie Panoramen über die Landschaft und die Alpen sowie die Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Universitätszentren der Genferseeregion. Als Ortschaft der Gemeinde Hautemorges seit 2021 zieht Cottens Familien und Naturliebhaber an, die ein geschütztes Lebensumfeld suchen, ohne sich vom Wesentlichen zu entfernen.Eine privilegierte LageCottens nimmt eine strategische Position an der Kreuzung der historischen Achsen ein, die Aubonne, Cossonay und den Pass Mollendruz verbinden. Diese diskrete Kreuzung bringt seine Bewohner nur wenige Minuten von Morges und seinem Seeufer sowie weniger als zwanzig Minuten von Lausanne, seinem Bahnhof, seinen Hochschulen (UNIL, EPFL) und seinem kulturellen Angebot entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und öffnet die gesamte Genferseeregion - von Genf bis Yverdon - ohne Umwege.In Cottens zu leben bedeutet, jeden Tag dieses doppelte Privileg zu geniessen: die Ruhe eines Dorfes auf dem Land und die Zugänglichkeit einer Stadt.Eine gut aufgeteilte WohnungDiese sehr gut gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer besonders angenehmen Wohnlage, nahe den Annehmlichkeiten (Bus).Ihre Innenaufteilung wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert. Vom Eingang aus führt eine Diele mit Schränken zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, die sich in einem privateren Bereich befinden, bieten Intimität, während das geräumige Wohnzimmer, das auf der einen Seite von einer offenen Küche und auf der anderen Seite von einem Balkon erweitert wird, einen geselligen und hellen Wohnbereich bildet, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.INNERE AUFTEILUNG

• Eingangshalle mit Schränken


• schönes Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Zugang zum Balkon


• offene und ausgestattete Küche


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer

DETAIL DER FLÄCHEN

• Wohnfläche: ca. 67.5 m2


• Balkonfläche: ca. 5.5 m2


• Nettoverkaufsfläche (NVF): ca. 70 m2

NEBENGEBÄUDE

• 2 Aussenparkplätze (zusätzlich zum Preis)


• 1 Keller


• gemeinsame Waschküche


• gemeinsamer Fahrradraum


• gemeinsamer Ziergarten

VERFÜGBARKEITSofort oder nach VereinbarungHISTORIE DER ARBEITEN

• Badmöbel: 2025


• Innenanstriche: 2026


• Bodenbelagserneuerung (Schlafzimmer): 2026


• Küchenrenovierung: 2026

Interessiert?Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!KONTAKTJérôme DemaceMob