BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charakteristischen alten Dorfbauernhauses im Herzen des Dorfes Crémin.
In einer friedlichen, ländlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, umzäunten Garten. Ein privilegiertes Wohnumfeld für Liebhaber der Natur, der Ruhe und weitläufiger Flächen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Die aktuellen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm proportioniert und dank der Öffnungen nach aussen sehr hell.
Die Wohnung benötigt jedoch eine vollständige Renovierung, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann im jetzigen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume modernisiert werden müssen. Diese Situation bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, einschliesslich der Dachsanierung, des Fensterersatzes, der Modernisierung der technischen Anlagen sowie der Sanierung der gemeinschaftlichen Infrastruktur.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit in einer authentischen und geschützten Umgebung dar.
HAUPTMERKMALE:
- Gewichtete Wohnfläche: 61 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Garten: 148 m²
- Baujahr: 1860
- Letzte grosse Renovierung: 2013
- Heizung: Holzheizkessel
- Wärmeverteilung: Heizkörper
- Aussenparkplätze: grosser kostenloser Parkplatz auf dem Nachbargrundstück
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich mit einem Wandschrank
- Ein teilweise offenes Wohnzimmer zur Küche
- Eine geräumige Küche, die Platz für eine Kücheninsel bietet
- Ein grosses Schlafzimmer, ideal nach Südosten ausgerichtet
- Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
- Ein geräumiger Keller
- Ein zu einem Carnotzet ausgebauter Gewölbekeller
Aussenbereich:
- Umzäunter Garten
- Blick auf die Landschaft
- Aussenparkplätze
HIGHLIGHTS:
Schöner umzäunter Garten
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einem umzäunten Garten. Ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Renovierungsprojekt
Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um ein vollständig personalisiertes Interieur zu schaffen. Die zukünftigen Eigentümer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen neu gestalten, während der Charme des historischen Gebäudes erhalten bleibt.
Renoviertes Gebäude
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde 2013 umfassend saniert. Dach, Fenster, Heizung und technische Infrastruktur wurden modernisiert, wodurch zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst begrenzt werden.
Authentisches Wohnambiente
Eingebettet im Herzen des Dorfes Crémin profitiert die Liegenschaft von einer unberührten ländlichen Umgebung zwischen Lucens und Moudon. Umgeben von Landschaft und offenen Ausblicken auf die Freiburger Voralpen bietet sie ein friedliches und erholsames Wohnambiente, während sie dennoch nah an Annehmlichkeiten liegt. Ein idealer Standort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber des Authentischen. Der Zugang zum Swin-Golf und Minigolf ist für die Dorfbewohner kostenlos.
EXKLUSIVES DUBIMO-ANGEBOT:
Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Umsetzung Ihres Renovierungsprojekts an.
LAGE:
Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und unberührte Natur. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln bietet es ein erholsames Wohnambiente, während es dennoch nah an regionalen Zentren liegt.
Das Dorf profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, wodurch Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und alltägliche Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Die Bahnhöfe Lucens und Moudon gewährleisten zudem eine gute Anbindung an Lausanne, Palézieux und den Rest des Kantons.
Das Dorf besticht durch seine freundliche Atmosphäre, seine traditionellen Gebäude und seine herrlichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für all jene, die ein authentisches Wohnambiente fernab der städtischen Hektik suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
