Wohnung 3.5 Zimmer
CHF 1'080'000.-
1090 La Croix (Lutry)
135 m² • 3.5 Raüme

135 m² grosses Attikageschoss mit uneingeschränkter Sicht auf das Genf

Beschreibung der Immobilie

Frei von jeglichen Immissionen, mit uneingeschränkter Aussicht und in wunderschöner grüner Umgebung gelegen, profitiert diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 135 m² Wohnfläche und einem 7 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die 1993 erbaute Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über ein Grundstück von über 15'000 m² und besteht aus 7 kleinen Gebäuden sowie einer Tiefgarage.

Nach Südosten ausgerichtet und im obersten Stockwerk gelegen, bietet diese Wohnung 136 m² Wohnfläche, einen 7 m² grossen Balkon sowie Dachschrägenbereiche für diverse Abstellmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist angenehm: Eingangshalle, geräumiges 42 m² grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Seeseite, geschlossene Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC, ein Gäste-WC, ein grosses Schlafzimmer von ca. 30 m² (das in zwei Zimmer unterteilt werden kann), ein Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die Fenster wurden 2017 vollständig erneuert.

Ein 12 m² grosser Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich erhältlich zu je CHF 35'000.?) vervollständigen diese Attikawohnung.

Diese Wohnung kann in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Sofort verfügbar.

Die Eigentümergemeinschaft plant energetische Sanierungs- und Renovationsarbeiten, gestaffelt bis 2055.

Die Stockwerkeigentümer-Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf CHF 623.?, inklusive der Erhöhung im Rahmen der energetischen Sanierung. Heizungs-/Wasserkosten sind zusätzlich zu entrichten.

Zusätzliche Informationen:

Keller (Nr. VII) im Erdgeschoss
Anschluss für eine Waschmaschine in einer der Nasszellen
Lift
Innenparkplätze Nr. 48 und 49 (zusätzlich)
Heizung: Heizöl
Unterstation in jeder Wohnung

Weitere Informationen

Baujahr 1993
auf Anfrage
Referenz 87305528A
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug
Sicht
Balkon

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
14m - 1 min.
Geschäfte
56m - 2 min.
Grundschulen
42m - 1 min.

Immobilie angeboten von Comptoir Immobilier Lausanne

Comptoir Immobilier Lausanne
Place Saint-François 1
1001 Lausanne

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