CRONAY - Dorfcharme und unberührte Natur
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbands von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird durch das RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das von den 10 Dörfern der Region gemeinsam genutzt wird.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
Im Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist dieses neue Bauprojekt Teil eines Wiederaufbauprojekts, das Authentizität und zeitgemässen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten bleiben, während das gesamte Gebäude unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes komplett neu aufgebaut wird.
Das Projekt sieht die Schaffung von vier Triplex-Wohnungen als Stockwerkeigentum vor. Als echte Apartment-Villen konzipiert, bieten diese Wohnungen ihren Eigentümern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig von einem modernen Design und einer Energieeffizienz profitieren, die den aktuellen Standards entspricht.
Jedes Los wird eine eigene Ausrichtung haben, so dass jeder die Exposition wählen kann, die seinen Erwartungen am besten entspricht:
Los 1 - CHF 860'000.-: Süden
Los 2 - CHF 820'000.-: Westen
Los 3 - CHF 845'000.-: Norden (Reserviert)
Los 4 - CHF 875'000.-: Osten (Reserviert)
* Preise ohne Parkplätze
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Übergabe wird für das zweite Halbjahr 2027 erwartet.
BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Aufteilung auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche beherbergen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Essbereich, in direkter Verbindung zu den Aussenanlagen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie die Organisation bestimmter Bereiche, einschliesslich der Trennwände, vollständig zu personalisieren, um ihr zukünftiges Zuhause an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Je nach gewähltem Los wird dieses Stockwerk durch ein oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne ergänzt.
Der Dachboden, direkt vom Treppenhaus aus zugänglich, bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl nicht bewohnbar, bietet er einen besonders vielseitigen Raum, der als Dachboden, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum eingerichtet werden kann. Das Volumen kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Raumgefühl zu verstärken.
Das gesamte Gebäude wird nach den aktuellen Energiestandards mit einer gemeinsamen Wärmepumpenheizung und einer Photovoltaikanlage erstellt.
AUSSENBEREICH
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Aussenbereiche erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen Wohngegend zu geniessen.
Dank ihres Designs vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität einer individuellen Villa.
PARKPLÄTZE
Jedes Los profitiert von drei Aussenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: insgesamt CHF 30'000.-), die sowohl den Bewohnern als auch ihren Besuchern einen bemerkenswerten Komfort bieten.
TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaik-Module: Ja
Verglasung: Dreifach
DETAIL DES VERKAUFSPREISES - LOS 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Total: CHF 890'000.-
Die Gemeinde Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch ihre friedliche ländliche Umgebung, ihre Obstgärten und grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet sie eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay ist Teil des interkommunalen Schulverbands von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird durch das RYMAJE-Netzwerk (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das von den 10 Dörfern der Region gemeinsam genutzt wird.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Boccia, waadtländische Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wanderwegen lädt Cronay zur Entspannung und Entdeckung ein. Der Menthue-Weg und der Strand von Yvonand (15 Min. entfernt) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuersatz: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Eine Exklusivität von Maillard!
LAGE
Im Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist dieses neue Bauprojekt Teil eines Wiederaufbauprojekts, das Authentizität und zeitgemässen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten bleiben, während das gesamte Gebäude unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes komplett neu aufgebaut wird.
Das Projekt sieht die Schaffung von vier Triplex-Wohnungen als Stockwerkeigentum vor. Als echte Apartment-Villen konzipiert, bieten diese Wohnungen ihren Eigentümern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig von einem modernen Design und einer Energieeffizienz profitieren, die den aktuellen Standards entspricht.
Jedes Los wird eine eigene Ausrichtung haben, so dass jeder die Exposition wählen kann, die seinen Erwartungen am besten entspricht:
Los 1 - CHF 860'000.-: Süden
Los 2 - CHF 820'000.-: Westen
Los 3 - CHF 845'000.-: Norden (Reserviert)
Los 4 - CHF 875'000.-: Osten (Reserviert)
* Preise ohne Parkplätze
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Übergabe wird für das zweite Halbjahr 2027 erwartet.
BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Aufteilung auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche beherbergen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Essbereich, in direkter Verbindung zu den Aussenanlagen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie die Organisation bestimmter Bereiche, einschliesslich der Trennwände, vollständig zu personalisieren, um ihr zukünftiges Zuhause an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Je nach gewähltem Los wird dieses Stockwerk durch ein oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne ergänzt.
Der Dachboden, direkt vom Treppenhaus aus zugänglich, bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl nicht bewohnbar, bietet er einen besonders vielseitigen Raum, der als Dachboden, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum eingerichtet werden kann. Das Volumen kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Raumgefühl zu verstärken.
Das gesamte Gebäude wird nach den aktuellen Energiestandards mit einer gemeinsamen Wärmepumpenheizung und einer Photovoltaikanlage erstellt.
AUSSENBEREICH
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Aussenbereiche erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen Wohngegend zu geniessen.
Dank ihres Designs vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität einer individuellen Villa.
PARKPLÄTZE
Jedes Los profitiert von drei Aussenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: insgesamt CHF 30'000.-), die sowohl den Bewohnern als auch ihren Besuchern einen bemerkenswerten Komfort bieten.
TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaik-Module: Ja
Verglasung: Dreifach
DETAIL DES VERKAUFSPREISES - LOS 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Total: CHF 890'000.-
