CRONAY - Dorfcharme und unberührte Natur
Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch seine ruhige ländliche Umgebung, seine Obstgärten und die grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet es eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay gehört zum interkommunalen Schulverband von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Wanderweg entlang der Menthue und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Los 2 - West - Exklusivität Maillard - 124 m² mit privatem Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen.
LAGE
Mitten im Dorf Cronay gelegen, ist diese neue Überbauung Teil eines Umbauprojekts, das Authentizität und zeitgemässen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten bleiben, während das gesamte Gebäude unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes vollständig neu aufgebaut wird.
Das Projekt sieht die Schaffung von vier Triplex-Wohnungen vor, die als Stockwerkeigentum (STWEG) ausgestaltet sind. Als echte Wohnungen-Villen konzipiert, bieten diese Wohnungen ihren Eigentümern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig von einem modernen Design und einer Energieeffizienz profitieren, die den aktuellen Standards entsprechen.
Jedes Los verfügt über eine eigene Ausrichtung, so dass jeder die Exposition wählen kann, die seinen Erwartungen am besten entspricht:
Los 1 - CHF 860'000.- : Süden
Los 2 - CHF 820'000.- : Westen
Los 3 - CHF 845'000.- : Norden (Reserviert)
Los 4 - CHF 875'000.- : Osten (Reserviert)
* Preis exkl. Parkplätze
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Übergabe wird für das zweite Halbjahr 2027 geschätzt.
BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Aufteilung auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von über 50 m² wird die Wohnbereiche beherbergen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das direkt mit den Aussenanlagen verbunden ist. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie die Gestaltung bestimmter Bereiche, einschliesslich der Trennwände, vollständig zu personalisieren, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer von komfortabler Grösse. Je nach gewähltem Los wird dieses Stockwerk durch ein oder zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne ergänzt.
Das Dachgeschoss, das direkt vom Treppenhaus aus zugänglich ist, bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl nicht bewohnbar, bietet es einen besonders vielseitigen Raum, der als Estrich, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Volumen kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Raumgefühl zu betonen.
Die gesamte Anlage wird gemäss den aktuellen Energiestandards mit einer gemeinsamen Wärmepumpenheizung und einer Photovoltaikanlage erstellt.
AUSSENBEREICH
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Aussenbereiche erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen Wohngegend zu geniessen.
Dank ihres Konzepts vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität einer Einzelvilla.
PARKPLÄTZE
Jedes Los verfügt über drei Aussenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), die den Bewohnern und ihren Besuchern einen hohen Komfort bieten.
TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaik-Paneele: Ja
Verglasung: Dreifach
DETAILS DES VERKAUFSPREISES - LOS 2
Wohnung: CHF 820'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Total: CHF 850'000.-
Cronay liegt 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und besticht durch seine ruhige ländliche Umgebung, seine Obstgärten und die grünen Täler, die von der Menthue und dem Cuarny-Bach begrenzt werden. Auf 625 m Höhe bietet es eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon 10 Min., Yvonand 15 Min., Lausanne weniger als 40 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Postauto-Linien (Cronay-Village und Cronay-Moulin-du-Pont) bieten regelmässige Verbindungen nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.) und Moudon.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Cronay gehört zum interkommunalen Schulverband von Yvonand und Umgebung (ASIYE).
Das Dorfschulhaus beherbergt die Klassen 3P bis 6P, die anderen Stufen werden in Yvonand mit organisiertem Schulbus besucht.
Die Kinderbetreuung wird vom Netzwerk RYMAJE (Yvonand-Menthue) gewährleistet, das den 10 Dörfern der Region gemeinsam ist.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf bietet lokale Produkte zur Selbstbedienung an, und Yverdon (weniger als 20 Min. entfernt) bietet alle städtischen Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cronay profitiert von einem aktiven Vereinsleben mit mehreren lokalen Vereinen (Jugend, Gymnastik, Schiessen, Pétanque, Waadtländer Bäuerinnen?).
FREIZEIT UND NATUR
Zwischen Wäldern, Obstgärten und Wegen lädt Cronay zum Entspannen und Entdecken ein. Der Wanderweg entlang der Menthue und der Strand von Yvonand (15 Min.) ergänzen ein vielfältiges Freizeitangebot zwischen Natur und Geselligkeit.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Corbeaux
Bevölkerung: 419 Einwohner (2025)
Höhe: 625 m
Fläche: 6,43 km²
Steuerfuss: 77 Punkte
Offizielle Website: www.cronay.ch
Los 2 - West - Exklusivität Maillard - 124 m² mit privatem Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen.
LAGE
Mitten im Dorf Cronay gelegen, ist diese neue Überbauung Teil eines Umbauprojekts, das Authentizität und zeitgemässen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten bleiben, während das gesamte Gebäude unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes vollständig neu aufgebaut wird.
Das Projekt sieht die Schaffung von vier Triplex-Wohnungen vor, die als Stockwerkeigentum (STWEG) ausgestaltet sind. Als echte Wohnungen-Villen konzipiert, bieten diese Wohnungen ihren Eigentümern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig von einem modernen Design und einer Energieeffizienz profitieren, die den aktuellen Standards entsprechen.
Jedes Los verfügt über eine eigene Ausrichtung, so dass jeder die Exposition wählen kann, die seinen Erwartungen am besten entspricht:
Los 1 - CHF 860'000.- : Süden
Los 2 - CHF 820'000.- : Westen
Los 3 - CHF 845'000.- : Norden (Reserviert)
Los 4 - CHF 875'000.- : Osten (Reserviert)
* Preis exkl. Parkplätze
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Übergabe wird für das zweite Halbjahr 2027 geschätzt.
BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Aufteilung auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von über 50 m² wird die Wohnbereiche beherbergen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das direkt mit den Aussenanlagen verbunden ist. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung sowie die Gestaltung bestimmter Bereiche, einschliesslich der Trennwände, vollständig zu personalisieren, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer von komfortabler Grösse. Je nach gewähltem Los wird dieses Stockwerk durch ein oder zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne ergänzt.
Das Dachgeschoss, das direkt vom Treppenhaus aus zugänglich ist, bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl nicht bewohnbar, bietet es einen besonders vielseitigen Raum, der als Estrich, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Volumen kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Raumgefühl zu betonen.
Die gesamte Anlage wird gemäss den aktuellen Energiestandards mit einer gemeinsamen Wärmepumpenheizung und einer Photovoltaikanlage erstellt.
AUSSENBEREICH
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Aussenbereiche erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen Wohngegend zu geniessen.
Dank ihres Konzepts vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität einer Einzelvilla.
PARKPLÄTZE
Jedes Los verfügt über drei Aussenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), die den Bewohnern und ihren Besuchern einen hohen Komfort bieten.
TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaik-Paneele: Ja
Verglasung: Dreifach
DETAILS DES VERKAUFSPREISES - LOS 2
Wohnung: CHF 820'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Total: CHF 850'000.-
