Diese Dachwohnung befindet sich in der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und wird Sie mit ihrem grosszügigen Raumangebot, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Wohnambiente, umgeben von nicht bebaubarem Land mit dauerhafter ländlicher Aussicht, begeistern.
Diese Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Stockwerkeigentumsgebäudes mit nur 6 Eigentümern und profitiert von einer friedlichen Atmosphäre und einer begehrten Wohnlage.
Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihr zukünftiges Zuhause aus 5.5 Zimmern, davon vier komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer von ca. 28 m² ist ein echter Lebensraum, und zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 11 m² ergänzen den Nachtbereich harmonisch. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Anordnung.
Die Wohnung bietet einen grossen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist und ein bemerkenswertes Volumen sowie einen einzigartigen Charakter bietet. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und hat direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, ideal, um die Aussenbereiche zu geniessen.
Was den Komfort betrifft, so ist diese Immobilie mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individuellen Thermostatregelungen ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine Solaranlage auf dem Dach (8 Paneele) erhöht die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster sowie die Durchgangskonfiguration garantieren eine hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (CECB): B - B.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Parkett in den Schlafzimmern und grossformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.
Eine private Waschsäule ist in die Wohnung integriert, und ein Keller von ca. 11 m² vervollständigt diese Immobilie.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) ergänzen dieses Objekt.
Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentümern (100% Stockwerkeigentum), was einen guten Zustand der gesamten Anlage garantiert. Der Erneuerungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 64’000.– (2025).
Diese Immobilie wird Familien ansprechen, die eine geräumige, helle und atypische Wohnung in einer geschützten Naturumgebung suchen, die auf dem Markt seltene Volumen bietet.
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Julien Sanchez
PROXIMMO
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