Diese Dachwohnung befindet sich in der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und wird Sie mit ihrem grosszügigen Platzangebot, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Wohnumfeld, umgeben von Bauland, das eine dauerhafte ländliche Aussicht bietet, begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Stockwerkeigentümer-Gebäudes mit nur 6 Eigentümern und profitiert von einer friedlichen Atmosphäre und einer begehrten Wohnlage.
Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihr zukünftiges Zuhause aus 5,5 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer von ca. 28 m² ist ein echter Lebensraum, und zwei weitere Schlafzimmer von ca. 13 m² und 11 m² ergänzen den Schlafbereich harmonisch. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Anordnung.
Die Wohnung bietet einen grossen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist und ein bemerkenswertes Volumen und einen einzigartigen Charakter bietet. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, ideal, um die Natur zu geniessen.
Für den Komfort ist diese Immobilie mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individuellen Thermostatregelungen ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Installation von thermischen Solarmodulen auf dem Dach (8 Module) erhöht die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster sowie die durchgehende Konfiguration garantieren eine hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (GEAK): B - B.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Parkett in den Schlafzimmern und grossformatigen Fliesen in den Wohnräumen.
Eine private Waschsäule ist in die Wohnung integriert, und ein Keller von ca. 11 m² vervollständigt diese Immobilie.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) kommen zu diesem Objekt hinzu.
Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentümern (100% Stockwerkeigentümer), was eine gute Instandhaltung des Ganzen gewährleistet. Der Renovierungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 64’000.– (2025).
Diese Immobilie wird Familien begeistern, die eine geräumige, helle und atypische Wohnung in einer geschützten Naturumgebung suchen, die seltene Volumen auf dem Markt bietet.
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Julien Sanchez
PROXIMMO
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