In der Gemeinde Cuarnens gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird Sie diese Dachwohnung durch ihr Volumen, ihre Helligkeit und ihre privilegierte Wohnlage, umgeben von nicht bebaubarem Land mit dauerhaftem ländlichem Ausblick, verführen.
Im 2. Stock eines Stockwerkeigentumsgebäudes mit nur 6 Eigentümern gelegen, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen Atmosphäre und einer begehrten Wohnlage.
Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihre zukünftige Wohnung aus 5,5 Zimmern, davon vier geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer von ca. 28 m² ist ein echter Lebensraum, und zwei weitere Schlafzimmer von ca. 13 m² und 11 m² ergänzen den Nachtbereich harmonisch. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Aufteilung.
Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist, welche ein bemerkenswertes Volumen und einen einzigartigen Charme bietet. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und hat direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, ideal um die Aussenbereiche zu geniessen.
Was den Komfort betrifft, so ist diese Immobilie mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individueller Thermostatregelung ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine Installation von thermischen Sonnenkollektoren auf dem Dach (8 Paneele) verstärkt die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster sowie die durchgehende Konfiguration garantieren eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (GEAK): B - B.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Parkettböden in den Schlafzimmern und grossformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.
Eine private Waschsäule ist in die Wohnung integriert, und ein Keller von ca. 11 m² rundet dieses Angebot ab.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) kommen zu diesem Objekt hinzu.
Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentümern (100% Stockwerkeigentum), was eine gute Instandhaltung des Ganzen garantiert. Der Renovierungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 64’000.– (2025).
Diese Immobilie wird Familien ansprechen, die eine geräumige, helle und atypische Wohnung in einer geschützten Naturumgebung suchen, die seltene Volumina auf dem Markt bietet.
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Julien Sanchez
PROXIMMO
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