Dieses Objekt existiert nicht mehr

Schöne Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis

Im Zentrum des Dorfes Thierrens, das zur Gemeinde Montanaire gehört, in einer PPE von 2014 mit nur 9 Grundstücken gelegen, genießt diese nach Südwesten ausgerichtete Wohnung eine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 17 bzw. 25 Kilometer von Yverdon und aus Lausanne. Verbindungen mit dem Postauto sind vor der Tür und ermöglichen einen einfachen Zugang zu diesen Städten und der Ortschaft Echallens.

Verteilt auf eine Nettowohnfläche von 103 m2 hat es schöne Oberflächen und profitiert von einem schönen Licht. Es hat auch einen großen möblierten Balkon von 13 m2. Seine Oberflächen sind nüchtern und von guter Qualität und sein Wartungszustand ist tadellos. Die Wärmeproduktion erfolgt über einen Gaskessel mit Unterflurverteilung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Diese Liegenschaft wird mit zwei Aussenparkplätzen angeboten, von denen einer zusätzlich für Frs 10'000.-- pro Einheit angezeigt wird.

Aktuell ist die Wohnung zu Frs. 1'700.-- netto vermietet. In der Miete sind auch die beiden Parkplätze enthalten. Ein Pfand für Heizung und Warmwasser wird separat erhoben.

Die jährlichen Mieteinnahmen von Frs 20'400.-- abzüglich Finanzierungskosten und PSA-Gebühren stellen im Rahmen einer Investition eine Eigenkapitalrendite von 9,55% dar, gerechnet mit Anschaffungskosten von ca. 5%, dies exklusive privater Unterhaltskosten und Verwaltungsgebühren.

Informationen zur Stadt Montanaire: https://www.montanaire.ch/