Geräumige 220m2 Maisonettewohnung in renoviertem Bauernhaus in Essertines-sur-Rolle

Wunderschöne 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 220m2 Wohnfläche in einem renovierten ehemaligen Bauernhaus in Essertines-sur-Rolle.

Grüne Umgebung, fernab jeglicher Belästigungen (ca. 7 Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt).

Grosse Terrasse von 55m2 mit einer bioklimatischen Pergola von 26 m2, einem Stein-BBQ und einem italienischen Pizzaofen.

Sehr schöner gewölbter Eingang und geräumige Diele mit grossem Schrank für Stauraum.

Gemütliches Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten zur Terrasse.

Wunderschöne offene Küche mit Kochinsel, Vorratsraum und Essbereich.

Lese-/TV-Bereich im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (bodengleiche Dusche) und Ankleidezimmer.

Steamer/Wärmeschublade, ZUG-Geräte, Granit-Arbeitsplatte, Kamin im Wohnzimmer. Zentralisiertes System mit Fernverwaltung (Hausautomation) für Musikwiedergabe (in den meisten Zimmern), für Jalousien und Lichtintensität, grosse Waschküche im Erdgeschoss, Fussbodenheizung, 1 Parkplatz vor der Tür und 1 weiterer hinten (überdacht), ein Kellerabteil.

Mit seiner Pellet-Fernheizung (Regelthermostat in allen Räumen) und seiner guten Isolierung sind die Nebenkosten sehr moderat.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Grosszügiger Flur mit Garderobe
- Grosses Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Voll ausgestattete offene Küche (ZUG)
- Vorratsraum (6m2)
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Gäste-WC
- Waschküche

Obergeschoss:

- TV-/Leseecke
- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleidezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC

Terrasse:

- Bioklimatische Pergola
- Fliesenboden
- Stein-BBQ

2 Parkplätze, davon 1 überdacht und Keller.

Nebenkosten Stockwerkeigentum / ca. 490.- pro Monat