Entdecken Sie diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 56 m², ideal gelegen im Herzen des Dorfes Forel (Lavaux), nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Mit ihren 51 m² Wohnfläche und ihrem angenehmen ca. 11 m² grossen Südwestbalkon bietet diese Wohnung ein komfortables und helles Wohnambiente.
Mit einer freien Aussicht auf die Umgebung besticht diese Immobilie durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre Funktionalität sowie durch die Qualität ihrer Lage in einer besonders beliebten Gemeinde der Region Lausanne.
In einer ruhigen und freundlichen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zu den Dorfinfrastrukturen und schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren vereint. Lausanne ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Vevey in etwa 20 Minuten erreicht werden kann, was ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und Mobilität bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung, die perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Gleich am Eingang erschliesst ein einladender Flur mit Wandschränken harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hell und angenehm zu bewohnen, bietet es direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht. Dank seiner Südwestausrichtung profitiert dieser den ganzen Tag über von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, die Abende in einer friedlichen Umgebung voll zu geniessen.
Die Küche, derzeit geschlossen, könnte vergrössert werden, um einen moderneren und funktionaleren Raum zu bieten.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, das Praktikabilität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Der ca. 11 m² grosse Balkon ist ein echter Pluspunkt. Seine grosszügige Fläche, seine günstige Ausrichtung und seine freie Aussicht machen ihn zu einem besonders angenehmen Aussenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung.
Ein Keller vervollständigt diese Immobilie und bietet zusätzlichen, geschätzten Stauraum. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls inbegriffen und gewährleistet einfaches und praktisches Parken.
Ideal im Zentrum von Forel (Lavaux) gelegen, ermöglicht diese Wohnung den Fussweg zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen lokalen Dienstleistungen. Die Gemeinde besticht durch ihr grünes Wohnumfeld, ihre dörfliche Atmosphäre und ihre strategische Lage zwischen Lausanne und Vevey, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren und den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region bietet.
Eine grossartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Lavaux, die die Vorteile einer funktionalen Wohnung, eines angenehmen Aussenbereichs mit freier Aussicht und einer begehrten Lage im Herzen des Dorfes vereint.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Metall, doppelt verglast
+ Dach: Ziegel Typ «Eternit»
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschlüsse: Rollläden
+ Heizung: Gasbodenheizung
AUFTEILUNG
+ Flur mit Wandschränken
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer/WC
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten (Stockwerkeigentum): CHF ~326.-/Monat (inklusive Zuweisung zum Erneuerungsfonds)
+ Erneuerungsfonds: CHF ~167'906.20 per 30.06.2025 + Beschluss zum Verkauf einer dem Stockwerkeigentum gehörenden Wohnung zur Finanzierung zukünftiger Arbeiten.
+ 1 Aussenparkplatz
+ 1 Keller
Mit ihren 51 m² Wohnfläche und ihrem angenehmen ca. 11 m² grossen Südwestbalkon bietet diese Wohnung ein komfortables und helles Wohnambiente.
Mit einer freien Aussicht auf die Umgebung besticht diese Immobilie durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre Funktionalität sowie durch die Qualität ihrer Lage in einer besonders beliebten Gemeinde der Region Lausanne.
In einer ruhigen und freundlichen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zu den Dorfinfrastrukturen und schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren vereint. Lausanne ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Vevey in etwa 20 Minuten erreicht werden kann, was ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und Mobilität bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung, die perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Gleich am Eingang erschliesst ein einladender Flur mit Wandschränken harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hell und angenehm zu bewohnen, bietet es direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht. Dank seiner Südwestausrichtung profitiert dieser den ganzen Tag über von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, die Abende in einer friedlichen Umgebung voll zu geniessen.
Die Küche, derzeit geschlossen, könnte vergrössert werden, um einen moderneren und funktionaleren Raum zu bieten.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, das Praktikabilität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Der ca. 11 m² grosse Balkon ist ein echter Pluspunkt. Seine grosszügige Fläche, seine günstige Ausrichtung und seine freie Aussicht machen ihn zu einem besonders angenehmen Aussenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung.
Ein Keller vervollständigt diese Immobilie und bietet zusätzlichen, geschätzten Stauraum. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls inbegriffen und gewährleistet einfaches und praktisches Parken.
Ideal im Zentrum von Forel (Lavaux) gelegen, ermöglicht diese Wohnung den Fussweg zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen lokalen Dienstleistungen. Die Gemeinde besticht durch ihr grünes Wohnumfeld, ihre dörfliche Atmosphäre und ihre strategische Lage zwischen Lausanne und Vevey, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren und den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region bietet.
Eine grossartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Lavaux, die die Vorteile einer funktionalen Wohnung, eines angenehmen Aussenbereichs mit freier Aussicht und einer begehrten Lage im Herzen des Dorfes vereint.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Metall, doppelt verglast
+ Dach: Ziegel Typ «Eternit»
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschlüsse: Rollläden
+ Heizung: Gasbodenheizung
AUFTEILUNG
+ Flur mit Wandschränken
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer/WC
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten (Stockwerkeigentum): CHF ~326.-/Monat (inklusive Zuweisung zum Erneuerungsfonds)
+ Erneuerungsfonds: CHF ~167'906.20 per 30.06.2025 + Beschluss zum Verkauf einer dem Stockwerkeigentum gehörenden Wohnung zur Finanzierung zukünftiger Arbeiten.
+ 1 Aussenparkplatz
+ 1 Keller
