Wohnung 4.5 Zimmer

Agentur: Millenium Properties
Ref: SH/SCH 2552

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die Charme, Modernität und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Gimel. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuss zu erreichen: Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie Rolle in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840), was ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Zentren bietet.

Mit einer gewichteten Fläche von 94 m² besticht diese Wohnung durch grosszügige Volumen, natürliche Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Komfort.

Aufteilung:

Untere Ebene

• 2 Schlafzimmer
• Ein elegantes Badezimmer
• Ein Bereich für eine Waschsäule

Obere Ebene

• Eine geräumige Master-Suite mit privatem Duschbad
• Eine wunderschöne, voll ausgestattete, moderne Küche, offen zu einem gemütlichen Wohnzimmer
• Ein Gäste-WC
• Ein angenehmer Balkon, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um sonnige Tage zu geniessen

Die Vorteile dieser Immobilie

• Komplett renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Moderne Ausstattung und hochwertige Oberflächen
• Balkon mit angenehmem Aussenbereich
• Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
• Ein Aussenparkplatz verfügbar
• Renovierungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft von ca. CHF 140'000.-, was eine gesunde und gut unterhaltene Eigentümergemeinschaft garantiert

Finanzinformationen
Preis der Wohnung: CHF 720'000.– + Aussenparkplatz: CHF 30'000.-

Totaler Angebotspreis: CHF 750'000.–

Interessante Investition
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'010.– pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 220.– Nebenkosten, was eine Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer bietet, die ihren Erwerb planen möchten.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Selten auf dem Markt, besticht diese Maisonette durch ihre Eleganz, ihren modernen Komfort und ihre begehrte Lage. Ob Sie auf der Suche nach Ihrem Hauptwohnsitz oder einer hochwertigen Investition sind, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien für einen nachhaltigen Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Gimel verzaubern.

Kontakt:
Verkaufsabteilung

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch