Grandson - Eingebettet zwischen dem Neuenburgersee und dem Jura, geniesst Grandson eine aussergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon. Die Gemeinde verbindet historischen Charme, unberührte Natur und praktisches Leben und bietet einen idealen Rahmen für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber.
ERREICHBARKEIT
Die Immobilie profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit:
Auto: Autobahnanschluss in 3 Minuten, Yverdon-Zentrum in 5 Minuten, grosse Einkaufszentren in 3 Minuten. Lausanne ist in 25 Minuten, Neuchâtel in 20 Minuten und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: SBB-Bahnhof Grandson und Yverdon und Postautos.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Grandson bietet einen vollständigen Schulweg, von der frühen Kindheit bis zur Sekundarstufe.
Kinderkrippen und Kindergärten: Der Kindergarten Les Petits Loups empfängt Kinder ab zweieinhalb Jahren.
Die Gemeinde ist Teil des Netzwerks für Kinderbetreuung in Grandson und Umgebung und garantiert hochwertige Betreuungsstrukturen für alle Familien.
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar: Geschäfte, medizinische Dienste, Restaurants, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen.
FREIZEIT UND KULTUR
Grandson ist ein wahrer Knotenpunkt von Aktivitäten:
Geschichte und Kulturerbe: mittelalterliche Burg, historische Kirche
Natur und Sport: Seeufer, Wanderwege, BMX-Club, Campingplätze
Vereins- und Kulturleben: Kino, Sportaktivitäten und lokale Veranstaltungen
Die Gemeinde besticht durch ihre Dynamik, ihre Geselligkeit und ihre Vielfalt an Aktivitäten und bietet ein Lebensumfeld, in dem man sich nie langweilt.
GRANDSON IN KÜRZE
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Bevölkerung: 3'391 Einwohner (31.12.2025)
Höhe: 435 - 535 m
Fläche: 785 ha
Steuersatz: 69 Punkte
Website: grandson.ch
EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Im ruhigen Wohnviertel Les Tuileries von Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien ansprechen, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität in der Nähe von allem suchen.
In einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur 2 Einheiten gelegen, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grossen Einbauküche sowie einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Lichtdurchflutet und voller Charme, wurde die Immobilie geschmackvoll renoviert und sorgfältig gepflegt, was einen sofortigen Einzug ohne weitere Arbeiten ermöglicht.
Zwei Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie (im Preis inbegriffen).
SEIN GROSSER VORTEIL?
Ein Garten mit einem Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und Gartenhaus, alles sichtgeschützt.
In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Hausarzt sowie den geschätzten Annehmlichkeiten des Viertels, einschliesslich des Kiosks Les Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Preis der Wohnung: CHF 995'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'025'000.-
INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalsanierung 1990
Dach- und Fassadendämmung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Erstellung des Dachgeschosses und des Oberdachgeschosses 2018
Kesselaustausch 2019
Geländeranbringung 2022
Bodenbelagswechsel 2022
Malerarbeiten 2022
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4e
Erdgeschoss
ERREICHBARKEIT
Die Immobilie profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit:
Auto: Autobahnanschluss in 3 Minuten, Yverdon-Zentrum in 5 Minuten, grosse Einkaufszentren in 3 Minuten. Lausanne ist in 25 Minuten, Neuchâtel in 20 Minuten und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: SBB-Bahnhof Grandson und Yverdon und Postautos.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Grandson bietet einen vollständigen Schulweg, von der frühen Kindheit bis zur Sekundarstufe.
Kinderkrippen und Kindergärten: Der Kindergarten Les Petits Loups empfängt Kinder ab zweieinhalb Jahren.
Die Gemeinde ist Teil des Netzwerks für Kinderbetreuung in Grandson und Umgebung und garantiert hochwertige Betreuungsstrukturen für alle Familien.
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar: Geschäfte, medizinische Dienste, Restaurants, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen.
FREIZEIT UND KULTUR
Grandson ist ein wahrer Knotenpunkt von Aktivitäten:
Geschichte und Kulturerbe: mittelalterliche Burg, historische Kirche
Natur und Sport: Seeufer, Wanderwege, BMX-Club, Campingplätze
Vereins- und Kulturleben: Kino, Sportaktivitäten und lokale Veranstaltungen
Die Gemeinde besticht durch ihre Dynamik, ihre Geselligkeit und ihre Vielfalt an Aktivitäten und bietet ein Lebensumfeld, in dem man sich nie langweilt.
GRANDSON IN KÜRZE
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Bevölkerung: 3'391 Einwohner (31.12.2025)
Höhe: 435 - 535 m
Fläche: 785 ha
Steuersatz: 69 Punkte
Website: grandson.ch
EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Im ruhigen Wohnviertel Les Tuileries von Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien ansprechen, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität in der Nähe von allem suchen.
In einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur 2 Einheiten gelegen, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grossen Einbauküche sowie einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Lichtdurchflutet und voller Charme, wurde die Immobilie geschmackvoll renoviert und sorgfältig gepflegt, was einen sofortigen Einzug ohne weitere Arbeiten ermöglicht.
Zwei Aussenparkplätze vervollständigen diese Immobilie (im Preis inbegriffen).
SEIN GROSSER VORTEIL?
Ein Garten mit einem Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und Gartenhaus, alles sichtgeschützt.
In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Hausarzt sowie den geschätzten Annehmlichkeiten des Viertels, einschliesslich des Kiosks Les Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Preis der Wohnung: CHF 995'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'025'000.-
INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalsanierung 1990
Dach- und Fassadendämmung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Erstellung des Dachgeschosses und des Oberdachgeschosses 2018
Kesselaustausch 2019
Geländeranbringung 2022
Bodenbelagswechsel 2022
Malerarbeiten 2022
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4e
Erdgeschoss
- Privater Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Elektroverteilung)
- 2 Aussenparkplätze
- Verteilerhalle
- Schlafzimmer 1 - gross ca. 20m2
- Schlafzimmer 2
- Duschbad / WC
- Waschküche / Waschbecken
- Ausgestattete offene Küche mit Inselbar
- Esszimmer / Wohnzimmer mit Holzofen
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 (kleiner Raum - Büro)
- Badezimmer, Badewanne / WC
- Separates WC
- Technikraum
- Verfügbarer Dachbodenbereich, offen zum Wohnzimmer
