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Zu Verkaufen, Eigentumswohnung, 1091 Grandvaux, Réf _2950002.A1.1

Schöne MINERGIE 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 118 m2 Wohnfläche und einem herrlichen 270 m2 großen Privatgarten im Erdgeschoss eines ECO-Bauhauses in Grandvaux.

Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen garantiert Sonnenuntergang!

GEBÄUDEERLAUBNIS AUSGEGEBEN!

5 Minuten. von der Autobahn.

Komfort LOS A1
Geräumig und sehr hell
Ruhige Umgebung am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets
Flur mit Blick auf den See, die Alpen und den Jura
MINERGIE ECO-Konstruktion
Naturholzfaserisolierung
Wärmepumpenheizung - Boden
Große Erkerfenster
Herrlicher privater Garten von 270 m2
16 m2 Seeterrasse
Balkon von 7,2 m2 nach Südwesten
Wohnfläche: 118 m2
Gewichtete Fläche: 126,8 m2
Nutzfläche: 139 m2
Anzahl der Zimmer: 5
Duschräume: 3
Keller: 13 m2
Boden: Wahl nach Wahl des Mieters
Dem Parkplatz sind zwei zusätzliche Parkplätze für CHF 40'000 pro Einheit zugeordnet.

Verfügbarkeit: Herbst 2022

ZUGRIFF
2 Minuten. zu Fuß vom Bus Nr. 381
5 Minuten. von der Autobahn
Um 12 min. aus Lausanne
20 Minuten. von Vevey

KELLER
Keller, Parkplätze und Technikräume.

ERDGESCHOSS
Eine Eingangshalle mit Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer bieten Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Eine Treppe führt in das Untergeschoss zu einem Badezimmer, das 17,1 m2 groß ist und 3 Schlafzimmer umfasst, darunter eine 15,9 m2 große Master-Suite mit Duschbad. Ein 4,1 m2 großes Gartenzimmer ist inbegriffen.

Für Küche, Sanitärarmaturen sowie Fliesen-, Steingut- und Parkettböden steht eine große Auswahl zur Verfügung.

AUSSENAUSSTATTUNG
Eine Terrasse mit Seeblick, ein privater Garten von 270 m2 und ein lokaler Garten von 4,1 m2.

BESONDERE MERKMALE
MINERGIE ECO-Bauprojekt: Die gesamte tragende Struktur besteht aus Beton (Platten und tragende Wände), die Außenwände aus Holz, wobei die Holzfaserdämmung die für das Gebäude notwendige natürliche Wärme- und Schalldämmung liefert.